商住混合用地与城镇住宅用地区别？ 
2024-06-01 12:12:59
提问者: 未知
遇见一楼盘，土地规划用途：商住混合用地（cr）。开发商声称低楼层为商业设施（超市，也有4层公寓）50年产权；中高层都为住宅，70年产权。这种楼盘的住宅和土地规划用途全部为住宅用地的有什么区别？是否影响后期转让？ 该住宅参考网页：臻尚苑_臻尚苑如何将“工业用地”改为“商业用地”
2024-06-01 15:44:55
提问者: 未知
工业用地不能改为商业用地，因为两者是两种类型不同性质的用地，是提前规划好的，无法进行转换。工业用地的性质是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气，但也会带来一系列问题。用地的形状和规模...仓储用地是工业还是商业用地？如何转化成住宅用地
2024-06-01 06:57:27
提问者: 未知
我国的物流业已经进入快速增长时期，而物流业的扩张必然会要求物流地产等配套设施同步发展，是对高标准仓储用地的需求急剧增加。而我国真正符合需求的仓储设施还相当匮乏，...商业用地上是否可以建住宅楼
2024-06-01 16:48:16
提问者: 未知
不能按住宅用地那样70年到期自动延期。产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无...居住证： ...土地证用途是商业住宅，房产证用途是住宅。这是什么意思？
2024-06-01 14:03:44
提问者: 未知
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅房子，叫商业住宅，是商业和住宅两用房，一般下面几层商业用，上面住宅用，房产证用途当然写住宅。与普通商品房的区别就在于其土地使用性质和产权性质不同，普通商品房产权70年，商业住宅产权一般40年左右，使用年限和普通商房不同。产权性质也不同，商业住宅属于商品性质的住宅，和普通商品房有差异，一般商业住宅下边几层是商业层，上面是住宅层，商住混搭。商业住宅与普通住宅...商业地产和住宅地产有哪些不同？
2024-06-01 12:03:28
提问者: 未知
5月14日更新，作个基本说明。首先，昨天万科万达传出合作消息，至少说明我在第三节的判断是正确的。实际…商业用地转为住宅用地需要哪些手续！
2024-06-01 17:34:48
提问者: 未知
如下： 1、由地使质变更必须经当地规划管理委批准，一般规委会主要成员为书市长、分管副市长，因此当地一把手必须对此事不反对才有可能； 2、当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规划，国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的土地利用指标核定)，因此土地必须符合城市总体规划、土地利用规划;同时原则上**、拍卖用地不能变更(除非上述核心**管...同地段为何商铺比住宅便宜？
2024-06-01 07:43:27
提问者: 未知
同在上海，最近了解到浦东某个位置，商铺要比住宅低30%～40%，我也觉得很奇怪。...很喜欢长沙河西的一些街道，街边绿化好，店铺的招牌又不喧宾夺主，回到上海之后开始尝试找出...工业用地如何变为商业用地？
2024-06-01 07:04:03
提问者: 未知
首先，工业用地62616964757a686964616fe58685e5aeb931333431343631向商业用地转变必须符合城市规划，并按照土地出让的相关规定，由工业用地使用人与当地土地管理部门联系，由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。工业用地转为商业用地的基本步骤如下： 1、原土地使用者向国土部门申请交回...住宅用地的土地证可以贷款吗
2024-06-01 15:10:58
提问者: 未知
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