n**估值什么意思

我想养只猫 2024-11-15 20:09:52
最佳回答
n**估值即净资产价值法,目前地产行业的主流估值方法。所谓净资产价值法,是指在一定销售价格、开发速度和折现率的假设下,地产企业当前储备项目的现金流折现价值剔除负债后,即为净资产价值(n**)。具体来说,开发物业的净资产值,等于现有开发项目以及项目在未来销售过程中形成的折现值减负债;投资物业的净资产值,等于当前项目净租金收入按设定的折现后的价值减负债。  n**估值法的优势在于它为企业价值设定了一个估值底线,对内地很多“地产”尤为适用。而且n**估值考虑了预期价格的变化、开发速度和投资人回报率等因素,相对于简单的比较更加精确。但n**估值也有明显的缺点,其度量的是企业当前的价值,而不考虑品牌、管理能力和经营模式的差异。n**估值的盛行推动了地产企业对资产()的过分崇拜。在n**引领下,很多地产企业都参与到了这场的竞赛中来。地产企业形成了n**“崇拜”下的新生存模式:储备土地——做大市值——融资——再储备土地。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 基金估值约1.6x是什么意思?
    • 2024-11-15 20:44:16
    • 提问者: 未知
    不只约1.6是在你要看基金估值大概的它的价值是多少,然后那个1.6x表示的又是另外一个数值了
  • 股票中的低估值是什么意思?
    • 2024-11-15 11:26:05
    • 提问者: 未知
    所谓的值,就是指这只的股价低于市体市盈率或行业市盈率而被低估,应该高有股价,买入也会很安全,此类股一般为长线首选。筛选方法低估值股,首先是市盈率低,其次是市净率低,我的选择标准是市盈率低于30倍,市净率低于3倍,再看这家公司的主营是否是有前景的行业公司的毛利率在同行业内比较高不高,还要看这家公司的业绩情况能否增长,有没有新项目在未来几年投产,是否给公司业绩带来较大增长.满足以上条件的公司基本上就是...
  • 股票估值是什么?,估值被低估是什么意思?
    • 2024-11-15 01:32:24
    • 提问者: 未知
    股票估值是一个相对复杂的过程,影因素很多,没有统一的标准股票估值的方法有多种,依据投资者预期回报、企业盈利能力或企业资产价值等不同角度出发,比较常用的有这么三种方法。  一般有三种方法:第一种市盈率法,市盈率=市价/每股收益,市盈率法是股票市场中确定股票内在价值的最普通、最普遍的方法,通常情况下,股市中平均市盈率是由一年期的银行存款利率所确定的,比如,现在一年期的银行存款利率为3.87%,对应股市...
  • 基金的净值和估值是什么意思
    • 2024-11-15 19:24:22
    • 提问者: 未知
    估值是指按照公允价格对基产和负债的价值进行计算、评估,以确定基金资产净值和基金份额的过程。基金净值一般指基金单位净值 ,基金单位净值,是指当前的基金总净资产除以基金总份额。其计算公式为:基金单位净值=总净资产/基金份额。
  • 估值溢价是什么意思啊
    • 2024-11-15 06:45:29
    • 提问者: 未知
    估值溢价一般指溢价部份与估比值。估值溢价是对个股的市场估价的平均值给出溢价,一般评估对行业内成长性或安全性相对高的个股。  如某公司的股票每股值10元,投资者出12元买,那么多出来2元就是投资者看好这价企业给的溢价。  溢价收购一般看的是长期收益,比如茅台上市时候30多元,按当时市盈率算也不便宜,但现在来算,即使50元买了,10年间也赚了60倍。溢价就是看好这家公司的长期经营的持续盈利能力。
  • 基金后面标注估值大是什么意思?
    • 2024-11-15 07:42:09
    • 提问者: 未知
    基金后面,标注,估值就是市场的估价的意思。
  • 公司估值是什么意思?
    • 2024-11-15 11:26:15
    • 提问者: 未知
    借用dr2在《估值就是讲故事:创业融资与投资》一书中的定义: 公司估值是指着眼于公司本身,对公司的综合价值进行评估。公司估值是投融资、交易的前提。对上市公司进行估值,是要确定公司股价与公司实际价值之间的关系,判断是否值得买入;非上市公司的估值,通常发生在创投阶段,投资人要注入资金到...
  • 股票估值5x2018ep/b是什么意思?
    • 2024-11-15 14:27:42
    • 提问者: 未知
    股票估值5x2018ep/b是指 5倍2018年的市净率。
  • 什么是股票估值?股票估值是什么意思?
    • 2024-11-15 09:31:02
    • 提问者: 未知
    什么是股票估值?股票估值是什么意思?股票估值是一个相对复杂的过程,影响的因素很多,没有全球统一的标准。对股票估值的方法有多种,依据投资者预期回报、企业盈利能力或...
  • 大盘蓝筹股,估值偏高是什么意思?
    • 2024-11-15 15:55:54
    • 提问者: 未知
    大盘蓝筹股,估值偏高是什么意思?...高估值:指的是价值被高估,往往出现在投资商品的价格上或者是各种综合性数据指标上,指的是目前的价格或者指标被人为高估,其实不值这么...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。