求问“专项维修基金”与物业管理费有什么不同

蚊子姐 2024-05-31 18:31:51
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维修基金与物业管理服务费有本质区别,物业管理服务费是业主对物业管理公司服务所支付的酬金,归物业管理公司所有;而维修基金是房产所有人对小区内共用部位、共用设施和设备进行正常维修保养所提供的资金。维修基金来自所有业主,其所有权归所有业主。只有业主才有权使用和支配维修基金,一般情况下要由全体业主授权业主管理委员会对维修基金进行管理和使用。除此之外,任何人或机构在未征得全体业主或业主管理委员会的同意下管理、使用或支配维修基金,都构成对业主们的侵权,严重的甚至构成犯罪。 20210311
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