动用维修基金需要多少业主同意 房屋公共维修基金和物业费的区别 
2024-12-23 03:30:25
提问者: 未知
通常情况物业处都是有维修基金的，这也是业主们应该要缴纳的，那动用维修基金需要多少业主同意？房屋公共维修基金和物业费的区别是什么？动用维修基金需要多少业主同意 ...物业要动用维修基金需要向业主说明什么吗
2024-12-23 10:25:30
提问者: 未知
按照相关法规，物业对小区公共场所、公共区域和公共设备设施进行中修、大修或设备更换时，可以使用维修基金。如果你说的物业行为，符合相关要求，自然可以动用维修基金。小区自治成立了业主委员会，但是有些业主不交物业费，有什么好的治理办法吗？
2024-12-23 06:50:25
提问者: 未知
一是在思想进行引导和教育，形成一个良好的小区氛围。如“一个秩序混乱，邻里关系矛盾重重，物业与业主关系恶化的小区，房产是不可能...公共维修基金有没有进行合理的理财？...可以由业主委员会决定，自己来管理小区物业吗？
2024-12-23 02:41:27
提问者: 未知
不可以根据《物权第八十一条规定，业以管理建筑物及其附施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。从《物权法》的相关规定中，可以看到，有权决定小区物业管理模式的是业主，而不是业委会。物业管理条例、物权法、业主大会和业委会指导规则中，《物权法》第七十六条，《物业管理条例》第十一条，作了如下规定：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或...维修基金由小区业主委员会管理后使用流程是怎样的呢
2024-12-23 22:29:49
提问者: 未知
根据《住宅专项维修资金管理办法》： 第二十三条 住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理： （一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅...小区业委会动用维修基金需要2/3业主同意，没有投票的业主的票自动加入多数票里是怎么回事？
2024-12-23 04:59:58
提问者: 未知
小区业委会动用维修基金需要2/3业主同意，没有投票的业主的票自动加入多数票里是怎么回事？很多人说白了就是愤怒的喷子！成立业委会时，需要你出面支持你不参与，选举时需要你投票你不参与，...没有业委会和物管怎么申请维修基金
2024-12-23 15:29:44
提问者: 未知
只有全体业主超过三分之二的人同意然后到房管局申请动用维修基金.小区没有成立业委会前有社区代替与物业签订合同不合规业成有权**社区吗？
2024-12-23 01:57:09
提问者: 未知
小区没有委员会前，一般由开代行聘请管理公司进行物业管理，在业主委员会成立后，由业主委员会与物业管理公司签订合同或变更合同条款。当然如业主认为合同损害了他的权益，可以**合同双方当事人。业主委员会如何使用物业维修基金
2024-12-23 07:47:16
提问者: 未知
业主决定自行管理的，业主大会应当在物业管理区域所在地的物业专项维修资金专户管理银行开立专户。业主委员会应当持业主大会按照本办法第十四条规定通过的有效决议及公示...成立业主委员会，必须经过物业管理公司的同意，对吗？
2024-12-23 00:31:28
提问者: 未知
成立业主委员会，e69da5e6ba903231313335323631343130323136353331333431336231必须经过物业管理公司的同意是不对的，业主委员会是有全体业主选举产生的，行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二条 业主大会由物业管理区域...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。