王健林和李嘉诚又返回开发内地房产，说明了什么问题？

鹿鹿? 2024-06-06 16:04:44

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最近，阔别房地产市场多年的2位大佬宣布“高调回归”，在疫情过后经济出现萧条、市场萎缩的情况下，2位大佬突然重返房地产，究竟是为何？**经济网报道，李嘉诚旗下亚腾资产管理公司联合其余2家公司，以重金购下上海浦东三林印象城；据悉，亚腾资产管理公司在去年5月份时就以资金入股形式，成为成都商业项目“晶融汇”股东。根据澎湃新闻报道，万达集团在4月23日罕见的拍下江苏苏盐城的住宅地块；4月28日以接近9.6万亿价格投下青岛即墨区的2个地块；同时，万达集团还在早前以5千万资本注册成立新房地产开发公司，万达还喊出今年地产销售业绩要达到1000亿元。这2则消息算是房地产一大重磅消息，不外乎2种可能一、房产看来真的不行了，2位房地产大佬，为了稳定市场信息，为了不让自己之前的房产打水漂，才会作出现逆市场潮流的决定，拿地开发房地产。众所周知，王健林在2015年时就通过不断对外出售万达旗下地产项目仅保留核心资产，喊出让万达变身轻资产为主的口号，但如今的做法显然是违背了当初定下的目标的。而李嘉诚也在2017年时，将其**、内地地产悉数**后宣布离开房地产行业，面对本次王健林和李嘉诚“高调回归”房地产行业，即使是通过旗下第三方公司进行投资，但依旧难掩两位大佬“返场”心思。为何2位大佬如此急切的在如此经济下行压力下开始拿地，是真的因为**开启大规模基建会有令房地产重新大振么，其实不然，最大的原因或许真的是想为之前的投入冲入信心，给渺茫的房地产市场打入一针强心剂罢了。而官媒在文中指出：“稳定”大势不变，“房住不炒”不松。也印证了这一点。二，包括李嘉诚，王健林在内的很多企业在疫情冲击下，其很多行业出现大规模亏损，想再从重资产的房地产，寻找更多的机会，融很多的资金。大家都知道由于今年疫情的影响，万达旗下的影院基本收入为0，加上每月的成本，开销巨大。这个时候可能房地产虽然已经赚的不多，但或许大亏也不大可能。再加上接下来的很长一段时间，**会加大基础设施的建设，可能会带来一波很大的资金注入，会是一个利好的消息虽然经济依旧还处在萧条中，然而国内复工复产的开始对于房地产来说是利好。从4月份以来，不管是媒体还是专家都开始喊涨楼市声一片，不断认为楼市即将重启，国内房价还会继续涨，难道房地产未“凉凉”反而更“火热”？不妨先来看看近段时间，与房地产有关的土地、购买意愿、成交量等情况。首先是土地拍卖情况。格局数据统计，今年1-4月份北上广深等地土地出让金收入同比上涨37.9%、93.4%、67.41%、124.4%；2-3线城市的厦门、杭州、南京分别以69%、1.52%、139.5%；另外4-5线城市土地拍卖也出现不同程度上涨，很明显无论是1线大城市还是4线地区，在疫情过后土地拍卖都不约出现“反抽”上涨。那是因为之前疫情期间，没有土拍罢了。就此有人就认为王健林，李嘉诚重回房地产，是因为房产要大涨，那可能真想错了 20210311

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