万科产品线概况

h 2024-11-17 13:37:31
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住宅产品线——房地产企业的产品线开发住宅:金色系列、城花系列、四季系列、高端系列,幸福系列等住宅:别墅系列、桂花系列、地中海系列住宅:城市海景系列、格林系列、天境系列、世家系列、名仕系列、褐石系列商业:万达广场、万达酒店等;住宅:太湖公馆住宅:香颂系列、老街坊、新里系列、世纪城系列等;商业:“创”系列、绿地中心住宅:华府系列、绿洲、名都、恒大城等;旅游地产:金碧天下系列住宅:滟澜山、蓝湖郡、大城小院;商业:天街系列旅游地产:“山·海·湖”系列住宅:滨江豪宅系列住宅产品线——概念住宅的三种属性土地住宅产品线是指基于特定市场预测和研发的、适合目标市场某类消费人群需求的、适合地产企业自身开发能力的、在广大范围内可复制开发的、独特的(相对市场与竞争对手)、相对固化的、以标准化为基础的、多产品(产品模块)组合的项目类型。客户产品传统开发理念:通常都是开发商获取到土地再做产品(住宅)设计,其开发周期以及因此产生的时间成本较大;产品线开发理念:可以基于土地相关属性,在获取土地前就把产品模块制定好,拿到土地后进行快速组装复制,节省成本。住宅产品线——意义快速提高开发速度和周转率可快速提高投资决策、产品定位策划、规划设计、招采等环节的效率,使项目开发周期缩短10%以上(周转率可提高10%以上)可成倍提高投资杠杆率特别是前期开发周期缩短后,从项目确权 20210311
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