碧桂园有9000亿负债难道一点都不慌吗,你如何看?

星闻社 2024-05-25 19:45:06
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碧桂园目前是**最大的房地产公司,去年销售五千多亿,说明有现金流。银行敢借9000亿也是因为看到碧桂园有这么大的现金流,不然**都不敢借,只要碧桂园今年不如去年卖的多,银行就会减少贷款额定,就不会再借碧桂园那么多钱,而要求碧桂园增加抵押物。房地产公司的抵押物就土地,都是从地方**土地市场拍来的,那后去银行抵押贷款,银行根据价值,才发放贷款,说明碧桂园有大于9000亿的土地价值,银行才敢贷9000亿给碧桂园。万达过去曾是银行贷最多的房地产公司,可万达不想做房地产公司,想转型做商业传媒体育公司,学李嘉诚**去投资海外市场,银行就抽贷,要求王健林还贷,不然要清盘万达抵押物,害得王健林贱卖资产给融创,马化腾,刘强东,苏宁,不然会被银行收拾。很多以为房地商是奸商,银行也不比房地产商好多少,都是利字当头,没有道义可言,不然**房价也不会这么高,都把老百姓当猪宰。银行用老百姓的存款借给房地产商,房地产商通过房子将老百姓钱存款骗出,再返回银行,房价上涨的部分,银行房地产商按约定分钱,其实大部分钱还在银行手里,只是左手换右手,银行才不怕房地产公司不还钱。只有房子卖不出,银行才会怕,怕房地产商跑路,因为抵押的土地不值钱了,利润早被房地产商转走了。碧桂园也怕房子卖不出,今年才要求所有项目走量,保证现金流不断,预防银行向对万达一样抽贷。 20210311
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