济南荣盛时代国际是个大骗子吧?

按袁文内容填空 2024-11-18 02:57:07
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真真确确是不怎么样的,首先就是整个商场定位是中低端,人知道,在,最不行的商场就是中低端,还不如纯低端或者纯高端,整个商场靠的是大润发来带动其他商铺的招租,本身就是一种误区,这就是楼盘销售的第一步,你们会觉得人家大润发都来了,其他还怕赔钱吗?错了!大润发在哪里都不会客人少,但是其他的商铺和大润发是没有半点关系的,不要被误导,商铺是用来干嘛的?当然是赚钱的,你买下来租不出去吃亏的就是自己了。再来说说商铺,买了之后没有经营权,为什么呢?因为人家的商铺简单来说就是卖一遍,然后再租一遍。钱都让人家赚走了。有人会问了,不是年收益8%吗?那是人家租出去的话,就算都租出去了,年收益8%,商场管理10年。你的本金只收回80%。那么10年之后呢?最差的结果是荣盛撤资走人,留下一个空场子而已。你所谓的商铺就变成了摆设,还不计产权问题。有人会说我可以卖了啊?你卖的掉吗?问问诚基的商铺卖掉了吗?问问东环国际的商铺卖掉了吗?开玩笑。整个商场占地面积有多大多大,这太虚了,因为一般的人家告诉你几千万平方,你心里只会觉得很大,实际情况我告诉你,不如北园大街历山路路口的红星美凯龙大呢。再说说他们的销售术语,告诉你有什么什么商家进来了,多厉害,目前进来的除了高第街56和姑苏人家以外,其他都是没进来的,按他们的意思说有进驻意向,有进驻意向不代表就进来了。人家那些大品牌的还是要他们开发商去和人家谈,而不是人家来人要求主动进驻,这么说大家能懂了么?总结就是你买了商铺。钱给人家开发商了,开发商就拿着你的钱去盖楼,什么时候盖起来什么时候算。所以有意向的老百姓你们慎重吧。 20210311
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