西安科技路上的三安大厦到底是怎么回事，能不能交易。急！

崔喜猫 2024-06-05 06:11:08

最佳回答

商资金链断裂开始“沉睡之旅　　据悉，三安大1995年开始筹建，1996年左右陕西三安房地产开发（下称“三安公司”）接手该楼盘，随后便开始施工。当时，由于三安公司自有资金较少，该公司采用贷款的方式进行了大量的融资，曾经向中行西安高新区支行、西安市信用联社、西安市工行南关支行等进行贷款。到1999年的时候，该楼盘主体结构已经全部建好，外立面也基本处理完毕。　　就在大楼快要完工的时候，三安公司的资金链出现断裂，施工单位只能无奈停工。该大厦也开始了其长达十余年的沉睡之旅。在高新区高新路与科技路十字，记者看到三安大厦矗立在街边：时尚的外观，27层的高度，贴着瓷砖的外墙，局部是花岗岩与铝塑板，一到四层使用的是玻璃幕墙，这样的大楼别说是12年前，就是现在的外观设计也不落伍，难怪其曾经和火炬大厦一起被誉为高新区的标志性楼盘。　　根据相关资料显示：“三安大厦”项目，位于西安市高新技术产业开发区高新路47号，西安市高新区高新路与科技路十字，东临枫叶小区，南至科技路，西至高新路，北临枫叶大厦，地理位置非常优越。大厦地上27层。裙楼为商用房，主楼每层4户，地下二层是职工食堂、设备间等。楼内设电梯四部，其中两部为裙楼与主楼的观光电梯。占地5.17亩。　　长城资产西安办成最大债权方　　由于三安大厦未整体完工，停工十余年，现在依然属于在建工程。债权债务纠纷分别被西安市工行南关支行、中行西安高新区支行、西安市信用联社等债权人**，被西安市中级人民**并案执行。由于**委托拍卖连续流拍，2008年11月和2010年4月，经西安市中级人民**强制执行，分别以民事裁定书裁定，将三安大厦房产分别裁定给**长城资产管理公司西安办事处（2005年收购了西安市工行南关支行贷款）、中行西安高新区支行、西安市信用联社等债权人。但由于在建工程无法过户，**通过协助执行通知书通知了房产部门，至今房产仍在三安公司名下。　　值得注意的是，三安公司已经有好几年没有进行年审，目前已经不具备法人资格。　　由于原开发商资金不足，导致项目搁置后被债权人纷纷**。经**强制执行后，产权关系基本明晰。目前该楼盘的最大债权方是长城资产管理公司西安办事处，涉及债权总额有8000多万元，另外还有西安市信用联社、中行西安高新区支行等债权人。“我们办事处目前是该楼盘最大的债权方，他们欠我们的钱是最多的。”**长城资产管理公司西安办事处一项目经理如此告诉记者。　　近年来年损租金3000多万　　地段决定商业地产的价值，而该楼盘的地段堪称黄金地段。2009年，该楼盘的债权转让消息在交易所**后，引来大量有实力老板们的“围观”。“该楼盘的地理位置十分优越，我们就将这个项目在西部产权交易所、天津产权交易所、西洽会等大型产权交易所和投资贸易会进行公开**营销，吸引了大量的投资人前来考察。包括地产界大腕、餐饮娱乐老板、陕北煤老板油老板。迄今为止我接待的投资人就超过100个，现在依然有人打电话询问！”长城资产西安办事处的该项目经理告诉记者。　　既然如此看好这个项目，为什么十几年却无一家接盘？　　该项目经理分析说，“首先，该楼盘的债权关系非常复杂，这么多的债权人，只要有一方不同意，投资人就无法按照自己的规划对该楼盘进行重新施工；其次，该楼盘虽然从外观上看不算落伍，然而，其内部结构立柱太多，别看有27层，实际的使用面积并不多，譬如，其一到四层面积为1000多平米，而四层以上面积却出现快速的萎缩，每层基本上在600多平米，因此，整个楼盘的使用面积相对较小；再次，未来该楼盘的相关规划是否需要重新向相关部门报批也是一个很重要的方面。投资人害怕收不回投资。”　　据了解，该楼盘的有效使用面积为2.6万平方米左右。记者从该楼盘周边的写字楼了解到，该区域写字楼的租金，每平米基本在100—150元之间。即使按照每平米租金100元保守计算，2.6万平米每个月的租金就达到260万，一年下来，共3000多万元。当然，前些年西安写字楼的租金整体偏低，但保守估计，每年也可收入上千万元。十余年下来，该楼盘租金已经累计损失了至少两个亿。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

想知道: 西安市从西安火车站到陕西投资大厦怎么坐公交
- 2024-06-05 22:29:21
- 提问者: 未知
打114直接问，根据语音提示，告诉她你所在的位置，想去哪里。客服会回答的很清楚
博易**到底能不能程序化交易？
- 2024-06-05 17:28:38
- 提问者: 未知
需要在软件中植入特定代码的。程序化交易的具体参数是根据不同人的不同操作理念来设置的。
大西洋中的魔鬼三角洲到底是怎么回事呢？
- 2024-06-05 14:19:20
- 提问者: 未知
多年来，百慕大“魔鬼三角”坠机沉船之谜一直悬而未解，引起国际社会的极大不安，更引起科学家们的关注。于是，在联合国倡导下，成立一个由著名科学家组成的专门小组，对这...
北洼路到西城区金融街平安大厦怎么走
- 2024-06-05 00:16:33
- 提问者: 未知
公交线路：夜12路，全程约7.8公里 1、从北洼路乘坐夜12路,经过9站,到达北京儿童医院西门站 2、步行约580米,到达平安大厦
2015年到底能不能上平安保险上班呀?
- 2024-06-05 22:45:38
- 提问者: 未知
可以～现在的平安是一家综合金融机构～除了保险可以做～还有很多项目哦
电脑不能安装插件是怎么回事
- 2024-06-05 21:39:46
- 提问者: 未知
1、一般情，器会自动加载控件，从浏览器上方可以看示，如下图：2、这，单击控件栏，选择“安装activex控件”，正常情况下，可以成功安装控件。如果因为“windows已经阻止此软件因为无法验证发行者”而不能安装成功，请参看第3步进行浏览器设置。3、如果浏览器没有相应的设置，就会提示“被阻止”，从而不让安装，如下图，那么可以从第4步进行设置；4、打开浏览器的“工具”菜单，点击“internet选项”...
西安坐606路公交车到中财金融大厦在哪站下，
- 2024-06-05 13:43:06
- 提问者: 未知
公交线路：601路，全程约2.9公里 1、从西安市步行约460米,到达西华门站 2、乘坐601路,经过3站,到达大差市站 3、步行约680米,到达中财金融大厦
西安众科智联能源科技有限公司怎么样？
- 2024-06-05 10:17:53
- 提问者: 未知
西安众科智联能源科技有限公司是2017-02-23注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于陕西省西安市雁塔区电子五路融侨馨苑37号楼1单元10801室。西安众科智联能源科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91610113ma6u1uf24c，企业法人刘晓勇，目前企业处于开业状态。西安众科...
西安火车站到东新街240号平安银行大厦坐几路公交
- 2024-06-05 05:35:23
- 提问者: 未知
1、火车站乘坐 706路(2站) / 603路(2站) / 251路(2站) / 游7路(2站) 到新城广场2、往回走290米，到达东新街240号平安银行大厦
文三路那边的农行西湖科技大厦的支行名称是什么？
- 2024-06-05 06:03:26
- 提问者: 未知
文三路那边的农行西湖科技大厦的支行名称是什么？1、**农业银行文三路支行杭州市西湖区文三路121号(西溪数码港正对面) 2、**农业银行?

西安科技路上的三安大厦到底是怎么回事，能不能交易。急！

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461