地铁上盖物业项目可行性研究报告[word完整版可编辑]

掉歪的林孃孃 2024-06-17 03:13:53
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地铁上盖物业项目可行性研究报告第一部分项目总论一、项目背景1.项目名称x地铁x湾车辆段上盖项目2.委托方3.承担可行性研究工作的单位4.研究工作依据《房地产开发项目经济评价方法》(建设部:建标[2000]205号)《建设项目经济评价方法与参数》(**计委、建设部:计投资[1993]530号)《关于印发经济评估方法的通知》及附件(**国际工程咨询公司:咨经[1998]11号)开发公司提供的相关资料**及x经济建设的方针、政策和城市规划5.项目建设规模和内容根据开发公司提供的相关资料,以及我司根据市场研究确定的容积率,项目的规划设计指标见下表。二、可行性研究结论1.市场预测x片区是x未来重点发展的核心地区,属于x5大城市战略分区之一的西部滨区,定位为以商务服务功能为主的高端服务区,是x建设滨海城区、构建中心服务体系的重要组成部分。与宝安中心区一起,未来将成为x高强度发展的cbd。本项目正处于未来x湾cbd区东南角。长远来看,该区域房地产市场具有广阔的发展空间,项目发展潜力巨大。2.项目建设进度工程于2008年报批报建,2009年初开始动工,预计2013年11月底全部完成竣工验收,开发建设工期历时6年。各宗地建设进度如下:t201-073宗地:包括1、2、3、11四个地块,为政策保障性住房用地。该宗地于2009年初开工,2011年12月31日前完工,历时3年。t201-072宗地:包括6、8、9、10四个地块,为地铁上盖商住用地。2009年初开工,2011年2月完工,历时3年t201-071宗 20210311
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