融创vs万科,你更看好哪家?

睡不醒的不想睡 2024-11-16 09:51:04
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有幸在其中一家供职,也有很多朋友、同行在另一家工作,借机回答。不讨论两家的背景、实力等等,咱单说产品和发展方向。楼主提到的“孙目标是超越万科”,那应该是他上一家公司“顺驰”了,没见到过现在融创有宣传超越万科的调子。1.品牌知名度,两家去年都是top4的一线地产商;万科一直是地产行业的龙头,偶尔被恒大、碧桂园短暂超越过,但是它的理念、产品、规范等,仍然是地产业的标杆;融创有顺驰的背景,发展的这么迅速一直是地产圈津津乐道的话题,况且近几年融创的大动作“收购万达文旅”“投资乐视”……一系列大手笔操作,风光无限,品牌知名度也很高;2.产品定位,万科在全国各省市的布局要比融创广泛,楼盘定位很多年前已经覆盖高端、中端改善、低端刚需;而融创在全国各省市布局要弱于万科,主要集中在一二线城市,仅三四年才往其他城市铺开,融创的产品是高端起家,现在也逐步覆盖到了中、低端;3.产品质量,大体上这两家的产品质量都是杠杠的,无论从楼宇质量、园区布局、配套物业等在地产业都是数得上的,口碑很好;4.管理文化,据了解融创的文化相对宽松,万科文化相对严苛,不是有那句话么“生不进恒大,死不进万科,生死不进碧桂园”。总之,目前房地产行业进入了平稳期,**政策也在调控稳步发展,将来地产也会形成数量不多的龙头,小地产商越来越难;在平稳的行情下,个人认为没有哪家地产公司能够突飞猛进的超越上游公司,除非上游公司出现问题而滑坡。另外,每个公司都有发展的路径、文化、产品力、品牌力,这两家都是相当不错的公司。图片来源于网络,如有侵权,请联系删除。 20210311
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