房地产开发前期手续流程有哪些??

?轻摇红酒杯? 2024-06-16 09:08:36
最佳回答
(一)房地袭中产公司的准备工作  在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院进行可行性研究并制作报告书,应附有详细的设计参数和效果图,并悔唤落实足够的开发资金。(二)行政审批部分  根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政审批程序一般共分六个阶段:(1)选址定点   ① 计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 ② 国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。③ 建委办理投资开发项目建设条件意见书。 ④ 环保局办理生产性项目环保意见书。  ⑤ 文化局,地震碧禅凯局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。⑥ 规划部门办理项目选址意见书。 (2)规划总图审查及制定规划设计条件   ① 人防办进行人防工程建设布局审查。② 国土资源局办理土地预审。③ **消防支队、****支队、教育局、水利局、**局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 ④ 规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》。 ⑤ 规划部门确定建设工程规划设计条件。(3)初步设计及施工图审查      ① 规划部门对初步设计的规划要求进行审查。② 消防局对初步设计的消防设计进行审查。③ **支队对初步设计的交通条件进行审查。④ 人防办对初步设计的人防条件进行审查。⑤ 国土资源局进行用地预审。  ⑥ 市政部门、环保局、地震局、卫生局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。⑦ 建委下发初步设计审批,并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。 ⑧ 建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见,核发技术性审查委托通知单。 ⑨ 建委根据施工图设计单位审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》,发放《建设工程施工图设计文件审查书》。  (4)规划报建图审查    ① **消防支队进行消防设计审查。② 人防办进行消防设计审查。 ③ 建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分相关专业内容和范围进行审查。④ 规划部门对变更部分规划设计补充核准规划设计条件,在建设单位缴纳有关规费后,核发《建设工程规划许可证》。 (5) 施工报建阶段① 建设单位办理施工报建登记。② 建设方对工程进行发包,确定施工队伍。招标类工程通过招标规定确定施工队伍,非招标类工程直接发包。并取得中标通知书。 ③  建委组织职能部门对开工条件进行审查,核发《建筑工程施工许可证》。(6)建设工程竣工综合备案由房地产管理部门办理预售登记,《核发商品房预售许可证》。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 办理房产抵押贷款手续具体流程有哪些
    • 2024-06-16 21:29:54
    • 提问者: 未知
    办理房产抵押 贷款 手续具体有哪些流程啊?...每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的...
  • 房地产开发流程(详细)
    • 2024-06-16 05:11:07
    • 提问者: 未知
    28、发中标通知书 ...集资房是属于经济适用房的组成部分,集资房建好后,由用人单位分配给单位的职工,而集资房的所有权并不是归职工所有的,如果要上市交易需要一定的条件,...
  • 房地产开发类贷款有哪些
    • 2024-06-16 02:06:03
    • 提问者: 未知
    从事房地产开发性质的企业进行房地产开发、基础设施建设...细分种类房地产开发类贷款包括房地产业流动资金贷款和房地产开发贷款两种。1。房地产业流动资金贷款,是向从事房地.
  • 房地产开发包括哪些程序,房地产开发政策有哪些
    • 2024-06-16 18:48:19
    • 提问者: 未知
    毕业两年,工作两年半了,这么多的项目做下来之后,终于把房地产开发弄得七七八八了。房地产开发包括什么程序?房地产开发政策有哪些以下内容绝对比上课时候来的精彩和实用。...
  • 广西省排名前十的房地产开发商有哪些?
    • 2024-06-16 03:47:44
    • 提问者: 未知
    盛天集团,荣和集团,保利,龙光,恒大,振宁,中房
  • 外地人大连贷款买房流程需要哪些手续
    • 2024-06-16 12:14:46
    • 提问者: 未知
    您好,我是爱房网编辑,1、现有限购政策。外地人买房需要办理购房资格证,即需要满足以下条件:1)连续缴纳社会保险一年以上或者连续缴纳个人所得税一年以上。2)需要是首次购房,因为只限外地人有一套住房。2、只要有购房资格证了,就跟本地人一样办理手续了。需要收入证明,户口所在地的无房产证明,...
  • 房地产销售流程标准化有哪些步骤
    • 2024-06-16 16:40:39
    • 提问者: 未知
    步骤如下: 第一步:市2113场调研,就是进行信息调5261研、地块踏勘、踩盘、目标客4102户访谈等。第二1653步:项目定位,就是做好项目swot分析,并进行项目市场定位、客户定位、产品定位、形象定位等。第三步:企划定调,就是整合项目卖点,确定usp,拟定广告总精神,包括项目定位广告语,...
  • 房地产开发要哪些手续?
    • 2024-06-16 02:02:31
    • 提问者: 未知
    房地产开发需要哪些证件和手续?需要的证件《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。手续一、立项审批二、规划设计三、建设工程报建,首先要提供资料到建委办理登记手续.四、建设工程竣工验收五、办理预售许可证。|  现在我国的房地产行业发展的非常庞大,虽说现在房地产行业没有前几年那么景气,但是选择投资房产的人不在少数,但是多数人还是不知道▲房...
  • 房地产开发流程及五证是什么
    • 2024-06-16 05:54:59
    • 提问者: 未知
    随着城市化的不断发展,在如今这个房价飙升且需求量巨大的时代,现实生活中的很多人为了分一杯羹,往往会涉足于房地产行业。但是房地产开发不是每个人都能进行的,这是有着...
  • **流程及手续费_手续费
    • 2024-06-16 19:56:09
    • 提问者: 未知
    近段时间,股票市场分化比较严重,获利能力比较高,一部分**品种开始投资,需要进行验资和考试。那么**流程是怎样的呢?手续费是多少呢?1、**流程**流程中的开户流程走工作日简单,基本上可以覆盖所有的细节,例如开户方式、开户方式、下载手机app等。可在线开户,在手机上面注册账号,然后进行视频认证,最后绑定**,下一个交易日就能开仓了。普通**非常简单,只要有**和**,有合法的**以及**就能办理开...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。