房产投资股东的所得税是怎样计算的

董新尧 2024-12-22 19:53:28
最佳回答
你好,关于上述的问题,解答如下, 以土地投资入股要交企业所得税。《企业所得税法实施条例》第十三条规定,企业所得税法第六条所称企业以非货币形式取得的收入,应当按照公允价值确定收入额。前款所称公允价值,是指按照市场价格确定的价值。以土地使用权投资入股需要注意的事项:1、土地出资是使用权出资,而不是所有权;2、用于出资的土地使用权,必须是国有土地,而且经过有偿出让;(1)能够作为财产权进行转让的只是国有土地使用权;(2)从**无偿取得使用权的土地,依法不能作为出资使用,必须先向**补交土地出让金、办理土地变更手续。否则根据《公司法解释三》规定,存在被人民认定为“出资人未依法全面履行出资义务”的风险。(3)以集体所有的土地对外投资,则必须先将集体土地通过“招拍挂”途径变为国有土地。由以上信息可以看出,以土地使用权投资入股,出资的只是土地的使用权,而不是土地的所有权,而且非国有土地的使用权是不能进行转让的。根据我国相关法律的规定,在出资后,需要到相关**机关办理登记,并且需要交付使用。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 炒股的个人所得税是怎么算的?
    • 2024-12-22 21:55:27
    • 提问者: 未知
    目前炒股不用交纳任何税收,分配红利时要缴纳个人所得税,是由上市公司代扣代缴的。
  • 股票投资收益的企业所得税计算方法
    • 2024-12-22 20:59:59
    • 提问者: 未知
    《企业所得税法》第六条规定:股息、红利等权益性投资收益应当组成企业所得税收入总额;第二十六条规定:对符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益以及在**...
  • 投资性房地产的所得税会计核算及纳税调整
    • 2024-12-22 05:47:27
    • 提问者: 未知
    投资性房地产的所得税会计核算及纳税调整内容摘要:新会计准则与新企业所得税法关于投资性房地产规定上的差异,对所得税费用和应纳税所得额产生诸多影响。笔者结合准则、税法和相关文件规定,对投资性房地产在计量、转换、处置等方面的所得税核算及纳税调整进行综合分析,以期对读者有所启迪。关键词:投资性房地产所得税核算纳税调整投资性房地产的初始计量(一)准则规定投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持...
  • 投资性房地产计量模式的变更影响所得税吗
    • 2024-12-22 17:31:05
    • 提问者: 未知
    当然会不同。使用价值计量投资性房地由于公允价值的变产生递延所资产或负债。采用成本计量同一投资性房地产一般则不会发生这种情况。投资性房地产的计税基础也是按照历史成本法计量,发生的公允价值变动或者是转换时候确认的资本公积或者公允价值变动损益,都是形成的税法的差异,因为税法上不确认为当期的收入或者损失。企业只有在有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时,才能对投资性房地产采用公允价值模式...
  • 投资性房地产递延所得税的会计处理
    • 2024-12-22 05:01:59
    • 提问者: 未知
    递延所得税负债是由于税法不认可公允价值而只认可账面价值产生的。递延所得税资产是由于税法不认可计提的减值产生的。
  • 股票期权个人所得税怎样计算?
    • 2024-12-22 15:43:46
    • 提问者: 未知
    股票个人所得税方法 1、税工资薪金,应税项目为“股票期权所得本表仅计算股票期权所得的税额。 2、分摊月份数应大于等于1,小于等于12(最长只能分摊12个月); 3、“含税收入额”指员工行权时,从企业取得股票的实际购买价(施权价)低于购买日公平市场价(指该股票当日的收盘价)的差额。 4、“捐赠扣除额及其他”为选填。以上数字填写均为正数。 5、应纳税所...
  • 炒股所得怎样计算个人所得税
    • 2024-12-22 18:45:58
    • 提问者: 未知
    但一般情况下我们买卖股票是不考虑这些问题的,因为在你交易完成...除非你是通过其他特殊方式获得的才要额外的缴税,例如大小非减持还要就是间接持有股票个人所得税的问题: ...
  • 企业所得税怎么计算?
    • 2024-12-22 11:01:06
    • 提问者: 未知
    采纳数:291 获赞数:513699 企业所得税: 按照现行《中华人民共和国企业所得税法》的规定。企业所得税税率为25%,符合条件的小型微利企业,经主管税务机关批准,企业所得税税率减按20%。...
  • 企业所得税滞纳金是怎样计算出来的
    • 2024-12-22 05:54:53
    • 提问者: 未知
    一、企业所得税滞纳金的计算方法:  税务机关对检查出纳税人以前纳税期内应缴未缴如何加收滞纳金,重点是要明确加收滞纳金的起止期限。计算起始时间是按照有关税种的实体法规定,纳税人应纳税款期限届满的次日,这一起始时间并不因税务检查的进行而发生改变,纳税人超过这一期限没有纳税,就发生了税款滞纳行为,当然这给税务检查工作增加了很大的工作量;计算截止时间是纳税人实际缴纳税款的当日,而不是至税务处理决定书送达或...
  • 如何计算递延所得税资产对净利润的影响
    • 2024-12-22 17:05:16
    • 提问者: 未知
    如果递延所得2113税资产或负债不涉及资本公积,净5261利润=利润总额-应交税费-递延所4102得税负债1653+递延所得税资产。如果涉及资本公积,那么因为资本公积而形成的递延所得税就不用加减。净利润的计算公式为:净利润=利润总额-所得税费用。净利润是一个企业经营的最终成果,净利润多,企业...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。