2010年买商品房的优惠政策和09年是一点都没变吗?

凉 薄? 2024-05-28 21:25:17
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**发展研究中心金融所副所长巴曙松认为,中性稳健的信贷政策,将成为明年宏调“正常化”的主线。他表示,信贷政策“宽松”的连续性,将决定明年经济能否维持一定增速;信贷政策今年重“宽松”,明年重“适度”;信贷结构亟待调整,今后将急需启动消费、民间投资等新的增长点,接棒**主导的经济增长。不少专家和机构认为,明年二季度后,货币政策微调的力度可能会加大,相关调控措施可能**。中金公司首席经济学家哈继铭表示,美国不加息,**加息就很难。因为加息会导致更多热钱流入。美国加息最早要到明年下半年,因此**最早下半年加息。法定存款准备金率可能调整,预计最早在明年“**”期间。  摩根大通12月7日发表报告,预期央行将在2010年年中之前开始适度上调基准利率,并在下半年分两次上调27个基点。  摩根大通经济学家认为,**人民银行可能会针对具体行业采取行动,分阶段进行调节,例如部分撤出去年年底对房地产实施的刺激政策以降低资产泡沫和通胀风险。  中央经济工作会议12月5日至7日在北京举行,很多人都关心在这次会议上是否会对楼市的政策进行修改。市场对于从08年经济工作会议确定的楼市优惠政策“去留”的猜测,最早始于今年十月。然而在本次为期3天的经济工作会议上并没有直接提及房地产的政策。但是从会议总结中有关10年经济工作的主要任务中提及房地产市场的一些只言片语中,可以发现出现政策调整的可能非常大。增加商品房供应可能的政策改变是:增加土地供应,减少地王出现的可能,限制开发商拍地不建,严查地王不建的现象。减少开发商惜售囤房。  房地产业是我国经济增长中投资和消费两驾“马车”的重要支撑点。房地产行业非常重要,它拉动50多个行业,,优惠政策的结束应该不会搞“一刀切”或者“急刹车”。**不会让已经有所起色的楼市重新陷入低迷之中,因此优惠政策将会“有收有放”。  其次:支持居民自住和改善性购房需求:这一句话是沿着保持政策连续性,和进一步做好家电等政策。这一句话和前几句有关汽车及家电的言论未逗号隔开属于同一句话。可见会议的报告中支持居民自住及改善性购房是作为前期楼市政策的修改。  支持居民自住和改善性购房需求可能的政策改变是:7折优惠利率可能微调,修改为8折的可能性非常大。而第二套房将严格执行基准利率上浮10%。  第三:保障和改善民生及扩大内需  细节政策有望本周** 20210311
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