房地产评估中收益法折现率怎么确定 
2024-11-16 16:46:13
提问者: 未知
一般采用以下方法：1、累加法：折现率＝**报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率2、市场提取法：是利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比房地产项目的价格、收益资料，运用报酬资本化法公式，反求出报酬率，从而确定折现率。3、投资报酬率排序插入法：是一种将不同类型投资的报酬率从低到高的顺序排列，制成图表，将评估对象与这些类型的投资风险程序进行分析比较，考虑管理的难...如何进行融资租赁风险评估？
2024-11-16 01:42:15
提问者: 未知
我来告诉你，融资租赁风险的评估是判断风险发生可能性及可能引起的损失和 不良影响。对于出租人来说，最常见的是对行业风险、财务风险、经营风 险、管理风险等方面进行评估...银行贷款的房产评估价是怎么评估的
2024-11-16 17:12:15
提问者: 未知
二手房评费：根据省物价局的有关规定，目前评估费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区...房产评估价格的标准什么，评估费用是怎么计算的
2024-11-16 08:16:29
提问者: 未知
房产评估价格的标准什么；是按房屋修建年限时间、结构、街区、楼层等为标准评估。。。评估费用计算是，是按结构、街区、楼层的现在市价，减去修建年限的折旧，进行评估计算。房地产评估
2024-11-16 03:41:45
提问者: 未知
房地产开发商要预售房屋，需要拿到房地产预售许可等相关的证件，有了这些证件之后才能够合法的出售房屋。...对房地产抵押价值进行分析、估算和判定的活动，是有效防范房地产...房地产评估师好考吗
2024-11-16 20:41:58
提问者: 未知
报考房地产评估师，除专业（房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等）有限制外，工作年限（至少两年）也有一定的限制。建议：专业限制了，除了另外再考一个相关的*外，干年后，你...一审结束，**要求评估房屋，评估房屋的收费是按什么收？
2024-11-16 07:22:22
提问者: 未知
收费标准： 1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，...房产评估是怎么评的,
2024-11-16 19:55:27
提问者: 未知
如果现在是3500每平方米的话，精装修应该可以到3600/平方，估计评估下来的总值为36万人民币左右。评估一般包括所在小区的均价，以及小区内类似房屋的**价和成交价格、周边小区类似房源的**价和成交价格、所在小区和所在板块的房价走势、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、...**资产评估师与房地产估价师的区别？
2024-11-16 16:02:55
提问者: 未知
国内已经有了估价师协会而且资格考试已经举办了很多年，其专业准入门槛等等我认为还是比较合理的，与英国…评估房价是房产中心评估还是银行评估呢？要收取费用吗？大概需要多少钱？
2024-11-16 22:38:06
提问者: 未知
评估的事房产交易中心做不了，银行也做不了，有专门的评估公司做，评估费大致在千分之一到千分之五。银行方面的评估也是他们自己指定的评估公司做。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。