什么是房屋维修基金？买二手房需要缴纳吗？ 
2024-09-25 14:37:42
提问者: 未知
[摘要]购房者买房本来是件很开心的事情，但在办理房产的一些事情时总会出现一些意料不到的事情，比如买了套房子必须要交房屋维修基金，很...买二手房的话需要缴纳这部分钱吗？...房屋公共维修基金是什么，公共维修基金怎么算
2024-09-25 14:09:21
提问者: 未知
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与...购买二手房的房屋维修基金怎么弄
2024-09-25 07:49:51
提问者: 未知
购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的**或房屋产权证。有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不...买二手房，维修基金是不是也算在里面
2024-09-25 11:55:55
提问者: 未知
办理完毕二手房产权过户，可以由买卖双方去办理住房维修基金过户，
维修基金只缴纳一次，是购买一手新房时候缴纳，二手房过户不需要再次缴纳。是不是算在购房款内...请问，购买二手房后，公共维修基金需要变更业主姓名吗？公共维修基金的作用是什么？地埋管道质量问题保修吗
2024-09-25 14:21:50
提问者: 未知
你好，公共维修基金**是随房子走的。一般房管局有备案。使用的时候直接调档就可以了。其作用就是维修公共设施，保障房屋使用。您说的地埋管道属于公共维修范畴。买房子契税和维修基金算在房款里吗
2024-09-25 10:00:46
提问者: 未知
房款不包括契税和维修根据《****税局住房和城乡建设部关于房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型...二手房需要交专项维修基金吗？
2024-09-25 16:38:17
提问者: 未知
您好，一般来说手房不需要专项维修基金，只需办理账户过户手房屋权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。在2012年1月1日后签订商品房买卖合同的，受让人可以持物业专项维修资金卡、房屋权属证明（或商品房买卖合同）和**明到相应专户管理银行单方办理分户账过户更名手续；在2012年1月1日前签订商品房买卖合...二手房需要交纳物业维修基金吗
2024-09-25 14:20:49
提问者: 未知
一般买一手房需要缴纳维修基金,二手房不需要的,但要看业主需不需要你交给他。买二手房,之前的房东在买一手房时已经付掉了,所以您在买二手房时要和房东谈清楚,维修基金是送的,这钱是拿不走的。维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用...这种情况卖二手房房屋维修基金怎么处理?
2024-09-25 20:16:33
提问者: 未知
很简单！在双方签订房屋买卖合同时，不把房屋维修基金写在合同约定的条款里面；然后，等到房管局办理签字过户手续时，不同意把房屋维修基金过户给对方即可！这招，有点损啊...二手房还要交房屋维修基金吗
2024-09-25 14:57:55
提问者: 未知
您一般来说，二手房不需纳专修基金，只需办理账户手续。所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。在2012年1月1日后签订商品房买卖合同的，受让人可以持物业专项维修资金卡、房屋权属证明（或商品房买卖合同）和**明到相应专户管理银行单方办理分户账过户更名手续；在2012年1月1日前签订商品房买卖合同的...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。