房地产行业折现率是多少？怎么计算？求助 
2024-11-16 14:15:45
提问者: 未知
****和建发布的《建设项目经价方法和参数》中房地产项目的基益率，规定融资前财务内部基准折现率为12%，资本金税后财务内部折现率为13%。折现率(d**count rate) 是指将运睁未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。分期付款购入的固定资产其折现率实质上即是供货企业的必要报酬率。从构成上看，资产评估中的折现率应由两部分...请问折现率和利率有什么区别啊
2024-11-16 12:17:35
提问者: 未知
1、性质不同：利率是一定时来期内利息额与借贷资金额即本金的比率。折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。2、收益不同：折现率是所有者拥有资产价值就低，因此自收益率越高，资产评估值就越低。利率则不是。3、两者计算过程不同：折现率是外加率是到期后支付利息的...已知某项目需要原始投资125万元 项目折现率为10%
2024-11-16 17:36:51
提问者: 未知
年度 现金净流量 现值系数 现金净流量现值1 27万 0.909 24.542 32万 0.826 26.43 3 35万 0.751 26.294 40万 0.683.已知净现金流量怎么算折现值
2024-11-16 16:53:10
提问者: 未知
动态投资回收期就是静态投资回收期考虑了资金的时间价值之后的参数。投资回收期就是你的盈利弥补成本所需要的年份。投资净现值就是在项目的寿命周期内，对项目的所有投资按折现率折现到现值的数值。根据你这个表计算下来折现值： -208.425 -88.469 51.200 254.629 570.190 892.106累计折现值 -208.425 -...现在的银行利率打几折啊
2024-11-16 19:24:14
提问者: 未知
现在苏州基准就不错了，都是在上浮10%呢一道基准折现率题目
2024-11-16 19:07:15
提问者: 未知
这道题其实就是已知p=3000万，n=10年，i=8%，求年金a,依据公式a= p(a/p,i,n），查利率系数表后，a=3000*0.14903=447.09万元，由于每年大修费用为30万，所以每年最少应该获得收益477.09+30=477.09万美元才不会亏本。怎样确定折现率
2024-11-16 17:03:55
提问者: 未知
折现不是要确定资产的未来价值，而是确定在未来一段时期一定收益率的情况下该资产的现值,大致意思就是现在的10000元,由于利息的存在,10年后本息后就成了50000元,折现就是已知未来的50000,根据时间,利率折成10000的过程.折现率的确定原则是什么
2024-11-16 16:47:30
提问者: 未知
(一)折现率必须高于**报酬率 **报酬率通常以**发行的国库券利率、银行储蓄、贷款 利率作为参考。折现率高于**利...(四)折现率与所选收益额的计算口径相匹配 ...年折现率该怎么计算？
2024-11-16 14:58:15
提问者: 未知
折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率。折现率公式（pv = 现值（present value），c=期末金额，r=贴现率，t=投资期数）"pv=" "c" /"(1+r)" "v"折现率的确定，应当首先以该资产的市场利率为依据。如果该资产的利率无法从市场获得，可以使用替代利率估计折现率。替代利率在估计时，可以...折现率计算方法 计算公式
2024-11-16 09:46:22
提问者: 未知
对于折现率的计算，则的规定，人采用实际法分摊未确认融资费用应当根据租赁期开始日租入资产入账价值的不同情况，对未确认融资费用采用不同的分摊率： 1、以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。 2、以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。