房企跟投同心共享2016中梁地产集团员工跟投管理系统规章制度

中国武警 2024-12-02 10:58:39
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2016中梁跟投管理制度1 目的为项目跟投管理在中团生根落地,员工与公司共享经果,共担经营风险,特制定本制度以规范跟投相关行为,包括跟投适用范围、投资结构、跟投比例和配兹、资金募集、跟 投分配退出等。2 适用范围2.1 项目范围集团下属按土地摘牌时间为 2016 年 1 月 1 日后获取的所有项目,包括操盘及非操盘。(2016 年 1 月 1 日前取得项目参照《fc-1-14-20 员工跟投管理制度 ( 试行版 )》(2016.4.28)执行)。2.2 人员范围集团跟投人员范围为总监级别(含)以上人员,区域跟投人员范围为部门负责人及总监级别 ( 含 ) 以上人员。3 跟投模型3.1 投资结构• 区域内成立有限合伙企业 a,作为跟投管理主体,由所属区域的资金财务部负责管理。• 每个合伙企业 a 内设置多个子账户,每地产项目对应一个子账户独立核算,原则上 1 家合 伙企业关联不超过 5 个项目。• 合伙企业 a 的普通合伙人 (gp) 由区域董事长单人,有限合伙人 (lp) 由事业部总经理或区域 员工推举产生。• 跟投员工与合伙企业 a 签订《委托投资协议》,跟投员工通过其实现对跟投项目的间接投 资和收益。跟投本金部分直接注入合伙企业 a。• 借款部分由员工与投资公司 / 梁商资本签订《借款协议》,由投资公司 / 梁商资本提供杠 杆配兹,并将借款注入合伙企业 a。• 跟投员工享有对项目经营情况的知情权和重大事项的监督建议权,项目公司有义务向本项 目跟投 20210311
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