资产评估的三种方法

小鹏 2024-05-29 18:23:45
最佳回答
资产评估的基本方法资产评估基本方法有三种:市场法是通过在现行市场上搜集与待估资产相近的参照物及其近期交易价格等数据为基础,经过类比对参照物进行差异分析与价格调整,从而推定待估资产价值的评估方法;成本法是以待估资产现时重置成本扣除其各项损耗,以此确定待估资产的价值;而收益法则看重未来,是通过估测待估资产未来各期的预期收益进而并折为现值,作为评估值。  资产评估的方法有很多,但比较常用的基本方法有市场法、成本法和收益法。第一节 市场法一、市场法的概念市场法又称市场比较法或市价比较法,是利用现行市场上与待估资产同样或类似的资产(参照物)的近期交易价格为基础,经过比较或类比对参照物进行异同分析,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定待估资产价值的一种评估方法。市场法以均衡价值观为理论基础,是一种最简单有效的方法,评估过程中的资料直接来源于市场,同时又为即将发生的资产行为估价。市场法以替代原则为灵魂,因为任何一个正常的投资者都不会接受高于相同用途的替代品的价格,既然是待估资产,就不能高于该资产的市场价,这才符合市场规律。在决定是否选择市场法来评估资产价值时,首先要确定它是否具有一个充分发育活跃的公开市场,其交易环境是否公平、监督机制是否合理等系列条件。其次,还要看市场上是否具有可比参照物及与相同的活动,是否能够搜集到相关交易数据。市场法评估的主要步骤包括:1.要有明确的资产评估对象,查找 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 项目评估和资产评估的区别
    • 2024-05-29 22:38:17
    • 提问者: 未知
    资产评估是评估机构和人员根据特定的目的,遵循客观经济规律和公正的准则,按照法定程序,运用科学方法,对资产的现时价值,一般是具有独立核算和法人资格的经济实体的资产价值审查,估算,评价或鉴定. 资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段.目前,资产评估的基本方法有:成本法,收益法,市场法. 成本法是指在评估资产时按被评估资产的重置或再生产的现行成本扣减其各项有形损耗和无形损耗来确定被评估资产价...
  • 资产评估的评估值的解题步骤
    • 2024-05-29 10:23:19
    • 提问者: 未知
    (1)用物价指数法确定设备的重置全价 1993年投资的现行成本=100(1+10%)8=214.4万元 1996年投资的现行成本=4(1+10%)5=6.44万元 1999年投资的现行成本=5(1+10%)2=6.05万元 重置全价=214.4+6.44+6.05=226.89万元 (2)用综合年限法确定有形损耗率 加权更新成本之和=214.4×8+6.44×5+6.05×2=1759.5万元 加...
  • 环境风险评估的方法
    • 2024-05-29 19:12:26
    • 提问者: 未知
    环境风险评估通为这四个步  环境风险评估通常是针设项目在建设和运行期间发可预测突发性事件或事故(一般不包括人为破坏及自然灾害)引起有毒有害、易燃易爆等物质泄漏,或突发事件产生的新的有毒有害物质,所造成的对人身安全与环境的影响和损害,进行评估,提出合理可行的防范、应急与减缓措施,以使建设项目事故率、损失和环境影响达到可接受水平。能够系统的评估自身环境风险状况,同时根据可调用的应急资源,找出不足或差距...
  • era的评估方法
    • 2024-05-29 01:37:13
    • 提问者: 未知
    1、首先,设定评估范围。组建劳动法律专家团队,设计调查范围并形成调查提纲及问卷,历时约2个工作日。(截至2009年4月,最新版本的era用工风险评估范围包含约57个部分,共涉及297个具体风险环节,评估范围将根据实际法律变化而不断更新)。2、其次,展开实地调查访谈。至少两名律师深入企业...
  • 无形资产评估中折现率的确定方法有哪些
    • 2024-05-29 00:28:57
    • 提问者: 未知
    一、折现率确定的主要方法(一)加权平均资本成本法企业的资产多种多样,各类资产具有不同的成本,这种方法是通过企业全部资产的加权平均投资回报率来计算无形资产的投资回报率,即用企业的加权...
  • 资产评估中,实体性贬值的估算采用什么方法
    • 2024-05-29 06:51:16
    • 提问者: 未知
    知识点三:实体性贬值 实体性贬值由第ⅰ种有形磨损和第ⅱ种有形磨损,前者是使用形成的,后者是自然力作用形成的。实体性贬值率是实体性贬值与重置成本的比例 αp=dp/rc 确定方法包括:观察法、...
  • 资产评估
    • 2024-05-29 13:28:03
    • 提问者: 未知
    1、企业应按批准评估确认的资产价值调整有关资产的帐面价值,流动资产、长期投资以及无形资产应当按照评估确认的价值与帐面价值之间的差额,借记(或贷记)“资本公积”...
  • 资产评估三个方法中的收益法与成本法,市场法与收益法有什么区别?
    • 2024-05-29 04:28:17
    • 提问者: 未知
    成本法—任何一个精明的潜在投资者,在购置一项资产时所愿意支付的价格不会超过建造一项与所购资产具有相同用途的替代品所需的成本。成本法适用的范围(注意变化的部分)(1)企业能够对被投资...
  • 绩效评估方法
    • 2024-05-29 02:19:08
    • 提问者: 未知
    太多了,比如指标完成情况,月销售额统计,团队调查表方式等等
  • 资产评估收益法的公式是什么?
    • 2024-05-29 18:51:09
    • 提问者: 未知
    资产评估收益法的公式是什么?一般来说,资产评估的收益计算有以下几种情况:1、资产未来收益期有限的情况:在资产未来预期收益具有特定.
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。