商业地产模式:主流的几种商业金融模式

大湯 2024-06-01 05:15:07
最佳回答
思辩国商业模式 商业模式是打开商业地产这扇门钥匙,是商业地产开发“武林秘笈”,直接构成商业地产开发的核心竞争力。**地大物博,区域之间、城市之间发展不平衡;众多商业地产开发商在成长路径、资源禀赋、战略导向上存在较大差异,这些先天因素也导致**商业地产开发商在商业模式选择上的多样性。 “物竞天择、适者生存”的自然规律在商业地产界同样适用,思考和构建适合企业发展的商业模式,形成企业自身核心的竞争优势,是适应未来商业市场激烈竞争的基础。 目前,主流商业金融模式存在着: 1.华润模式:品牌价值+商业资源+持有物业, 2.中粮模式:母公司资金注入+ipo模式 3.万达集团:现金流滚资产模式 4.凯德模式:“reits房地产信托基金+pe私募股权投资基金”模式 5.水游城模式:“私募股权+**信用背书”模式 “多商业模式并存”将很大程度上和**房地产行业的命运捆绑在一起。这些模式是如何在**的版图上寻找各自的发展呢?凯德、新世界、太古地产为代表外资 开发模式与华润、中粮集团等大国企的开发模式,同万达、宝龙、世茂、龙湖、世纪金源、国瑞、益华等民营企业有何不同?他们是如何整合优质资源找寻适合企业 自身的商业发展模式?本次论坛将邀请来自全国各地的商业地产开发巨头、商业集团、国内外在商业地产开发,建筑设计,有着卓越实战经验的专家,共同激荡商业地产的顶级头脑风暴。 20210311
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