房产有价无市,该怎么办?

迷样 2024-06-06 16:43:53
最佳回答
房产有价无市,个人觉得应该要回归市场来调控!行情好,好卖的时候价格自然上涨,行情不好价格自然往下跌!房子买卖,有交易要看市场来导向!得好好分析分析!房子有价无市,一般分为两种情况,一种是新房!一种是二手房!先说说新房!大城市一线城市新房基本上分布在郊区,城市边沿,市中心很少!郊区新房一般都比较偏有待完善,包括公共交通配套,生活配套,商业配套,教育配套,医疗配套等都有待完善!新房现在卖的价格基本算透支未来一到两年的价格,而且交楼时间基本上在两年左右!相对于很多人买来即入住马上享受配套了,马上享受现有的一切是不可能的,因此就会丢失这部分客户!二手房有价无市,一般会有以下几种情况!二手房地段都成熟,生活配套,商业配套但各方面都比较方便,但基本在二手房价格一般都比较高,相对买二手房来说,一般是考虑自己比较方便,考虑子女教育,考虑老人养老医疗等问题!二手房有各种原因因素性影响价格不像新房价格统一标准!二手房是业主对个人,房子的价格会跟随业主一个心态,业主房子装修,房子的位置楼层跟朝向采光,同一个户型价格有诸多不一样!何况现在流通市场交易的二手房基本上有三四十年以上的楼龄。往后交易但是一个问题!市场的需求量跟市场的供应量也会影响价格的变化!还有土地价格的拍卖,政策的变化人口红利的变化以及产业各方面的引进!现在的购房主力军集中于八零后九零后这波人群!像九零后这拨人群刚出来工作才几年!由此可想他基本上有多大的能力现在在大城市购买一套房!基本上要靠两个人或四个人。甚至六个六个人的口袋才凑了一套房首付!相当于给他们多大的压力,何况目前的房价如此之高! 20210311
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