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手上有闲置资金180万左右，一直在银行购买理财产品，年利率4%左右，想问问还有没有其他投资渠道？

小娱儿娱乐 2024-11-15 10:13:48
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180万的资金可以做许多事，对于目前的情况和环境来说，可以做三类资产的投资：第一，就是民营银行定存类的投资，这类投资没有风险，但是会跑输通货膨胀率，达到贬值的结果。第二，就是投资优质合格的商铺，这类投资有一定的风险，但是可以跟上通货膨胀率，达到保值的目的。第三，就是投资股票，对于这类投资而言，风险非常大，但是同样也伴随着高收益，可以达到升值的目的。一、民营银行的定存。现在对于大部分的国有银行来说，如果满足一个20万、50万、以及100万的存款要求，那么你是可以享受到一个4.18%左右的3年期定存收益的。但是相比民营银行来说，这样的收益可能低了很多。目前许多民营银行的3年期定存达到了5%以上，甚至有一些比较优质的可以达到5.6%，甚至5.8%。那么如果追求一个利益最大化，可以考虑在这些民营银行里下手。就好比目前比较火热，受关注的就是金融金融上的亿联银行了。这个银行的存款是目前我看到过最好的，不仅5年期复合利率可以达到5.68%，过年的时候接近6%，并且还是随存随取。当你持有1个月~一年的时间里，你的收益是在1.75%~1.77%左右的；当你持有1年~2年的时间里，你的收益是在1.96%~1.99%左右的；当你持有2年~3年的时间里，你的收益是在2.80%~2.84%左右的；当你持有时间等于3年的时候，你的收益是在3.76%~3.77%左右的；当你的收益在3年~4年的时候，你的收益是在5.42%~5.55%左右的；当你的收益在4年~5年的时候，你的收益是在5.55%~5.68%左右的；也就是说，只要你存款时间达到了3年01天，你就可以享受到5.42%~5.55%左右的利息；如果时间达到4年01天，就可以获得5.55%~5.68%的利息回报率；但是对于这些定存来说，他们享受的只是一个50万的存款保险条约，也就是说，如果你的资金是大于50万的，那么可能存在一定的风险。根据保险条约描述，大于50万的资金需要根据银行破产，倒闭后的资金剩余情况来进行赔付，不能达到100%的结果。所以说，如果你的资金是180万，可以选择利用家人身份开通不同账号，不同存款的结果。也可以选择一个不同民营银行存款的方法达到利益最大化。二、商铺的投资！可以说，商铺的黄金投资周期确实已经过去了，“一铺养三代”已经不复存在，所以买商铺要擦亮眼睛。买的好，一铺养一代是没有问题的，但是买的不好，可能一铺坑三代也是有可能的。那么根据目前投资商铺的条件来看，最重要的就是地段和租金回报率。地段的话我们尽量可以选择一线，新一线，以及强二线的城市，因为这些地方人口流入持续非常稳定，并且也有着人口红利和消费实力的支撑。而对于租金回报率来说，可以分为以下三个档次，来决定是否值得投资：第一、目前普遍的商铺租金回报率在3%~6%左右，跑不赢通胀，甚至还跑不赢一些定存和理财产品。这类的商铺主要集中在三四五线城市，投资的门槛低，少则几十万，多则上百万即可。但是租金收益非常低，不值得投资，属于不合格商铺。第二、7%~10%租金回报率的商铺基本都是合格的铺子，因为跑赢了市面上大部分的理财产品收益，并且能够抗通胀。不过这类商铺的投资门槛非常高，主要集中在一线、新一线、强二线等城市，少则几百万，多则上千万。需要耐心等待这样的铺子出现，大部分都是新铺，同时，他们也被称之为合格的铺子，看到了可以投资。第三、10%~15%的铺子。这类铺子非常稀有，主要集中于强一线和新一线的市中心地带。并且大部分这样的铺子都是一个只租不卖的模式，基本都是内定或者开放商用来送“大客户”的。如果你有这样的关系可以拿到这样回报率的铺子，记住，别错过。我们称之为非常优质的铺子，极其稀缺，属于极品！！所以，当你选择到了一套合格、甚至优质的商铺，那么是可以下手的，但是如果你没有等待到这样的商铺出现，我觉得就需要宁缺毋滥，耐心等候时机的到来。否则很容易烂在手里，难以脱手。三、股票的投资！股票的投资从来都是世界上最好的投资，只是难度系数较高，门槛比较严格，能够真正做到长期稳定盈利的人不多。所以这是一个风险非常高，但是收益也非常大的投资项目。这个图大家要记住了。1、美金贬值了95%。2、黄金增值了3倍。3、短期债券增值了375倍。4、长期债券增值了1600倍。5、实际gdp增长了1800倍。6、名义gdp增涨了3万3千倍。7、股票，股票，股票，增长了103万倍！我们可以看到，在美国200多年的历史里，股票的增长幅度是最大的，与第二名拉开了100多的空间。国内的大类资产收益率跟美国的这个惊人的相似。最高收益的是股票，然后是长期债券，短期债券，黄金，现金。也就是说，大家能触达的大类资产投资里，唯有股市和房子能跑赢，印钞机。 未来的有钱人的赚钱方式其实还是离不开金融和地产！记住，在所有经济体当中，大部分的收益都是无法覆盖通胀的，因为经济的发展主要是需要投资拉动的，鼓励投资是各地区的主要工作。投资者如果有条件的话还是要通过有一定风险的投资来获得回报。股市投资是有规律的！没有业绩支撑的，涨起来，也会跌下去，早晚的事而已；同样的，有业绩支撑的，跌下去，也一定会涨起来，时间的问题而已；而对于周期的变化也离不开，熊市下跌，牛市上涨，以及底部震荡洗盘三个周期。所以只要懂得抓住规律性，确定性，再在选股上做一些把控，其实是可以获得一个不错的收益。记住以下五条建议：第一就是别在熊市第一波接盘；第二就是别在牛市第一波出货；第三就是别在震荡市追涨杀跌。第四就是不要买进了经不起时间考验的劣质资产；第五就是不要过早卖出了经得起时间考验的优质资产。可惜，股市里大部分的散户都无法接受慢慢变富的现实，可是不管做什么都不要急于要求回报，播种更收获本来就不是在同一个季节！时间和格局才是你能否hold住牛股的本质！综合来看，无论哪个**，其实投资无非分为三种：1）安全保本，但是贬值的；2）有一定风险的，能够保值的；3）有巨大风险，但是可以升值的；那么对于个人来说，能够接受什么样的风险，其实就可以获得是吗样的结果。世界上从来没有**但是能够战胜通胀的投资。这一点是要牢记的，也就是说，没有风险，其实才是最大的风险，因为它所能够带给你的除了安全，没有任何优势。一家之言，欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。 20210311
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