个人理财规划之买房规划案例
✨ 小白兔?
2024-05-25 14:07:04
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新婚的购房计划戴先生,30岁收入8000元;妻,28岁,月收入6000元。两终奖金都可多领一个月。基本支出:生活费5000元,孝养金1000元,交际开支1500元,年度旅游3000元,每月固定偿还小额信用贷款500元,基金定期定额投资1500元,保险费支出200元。目前资产:股票型基金20000元,定期存款10000(利率4%),活期存款5000元。问题:1、 现阶段是选择租屋或购屋划算?2、 如果3年后自行购屋,不知可行否?又该怎样进行准备? 一、财务状况及分析首先来看该家庭的资产负债情况:资产负债表资产|负债|项目|金额|占总资产|项目|金额|占总资产|现金,活期存款|5,000|14%|**/信贷应付款|6,000|17%|定期存款|10,000|29%|负债总额|6,000|17%|共同基金|20,000|57%|净资产|资产总额|35,000|100%|净资产总额|29,000|83%|目前负债比率只有17%,基本财务状况尚称稳健良好,但整体资产属性偏保守,而负债项目中全是消费性贷款,贷款利率远远高过于存款利率,未来应优先考虑以手边存款清偿此项负债。其次,简要分析一下该家庭的现金流量:现金流量表类别|项目|金额|百分比|说明|收入|先生年收入|78000|59.8%|夫收入贡献度|太太年收入|52000|3从收支结构来看,年度净结余为正数,支出比率房价7. 20210311