房地产企业,将商品房明显低于市场价卖给非公司股东、员工,是否要按“其他所得”代扣个人所得税?

The Glade 花艺设计 2024-05-21 02:34:01
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我觉得需区分非公司股东及员工来进行分析,如果是卖给非公司股东,应该是以市场价为标准核定商品房价格,其差额需缴纳个人所得税;如果是卖给公司员工,则应按购置或建造**格为标准核定商品房价格,其差额需按“工资薪金”缴纳个人所得税,但可并入年终奖进行计算。根据财税[2007]13号文的规定,单位按低于购置或建造**格出售住房给职工,职工因此而少支出的差价部分,属于个人所得税应税所得,应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。前款所称差价部分,是指职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造**格的差额。 20210311
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