**调控房价的措施

??꧁༺美媳.美妈༻꧂ 2024-06-03 13:14:37

最佳回答

政策: **关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知　　国发〔2010〕10号　　各省、自治区、直辖市人民**，**各部委、各直属机构：　　《**办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(**〔2010〕4号)印发后，全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起高度重视。为进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，现就有关问题通知如下：　　一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责　　(一)统一思想，提高认识。住房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。房价过高、上涨过快，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险，不利于经济社会协调发展。各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。　　(二)建立考核问责机制。稳定房价和住房保障工作实行省级人民**负总责、城市人民**抓落实的工作责任制。住房城乡建设部、监察部等部门要对省级人民**的相关工作进行考核，加强监督检查，建立约谈、巡查和问责制度。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。　　二、坚决抑制不合理住房需求　　(三)实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。　　要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民**可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。　　对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。　　(四)发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。**、**要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地**的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。　　三、增加住房有效供给　　(五)增加居住用地有效供应。国土资源部要指导督促各地及时制定并公布以住房为主的房地产供地计划，并切实予以落实。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。要依法加快处置闲置房地产用地，对收回的闲置土地，要优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式，抑制居住用地出让价格非理性上涨。　　(六)调整住房供应结构。各地要尽快编制和公布住房建设规划，明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例。住房城乡建设部门要加快对普通商品住房的规划、开工建设和预销售审批，尽快形成有效供应。保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应。城乡规划、房地产主管部门要积极配合国土资源部门，将住房销售价位、套数、套型面积、保障性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同，确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。房价过高、上涨过快的地区，要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。　　四、加快保障性安居工程建设　　(七)确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。住房城乡建设部、发展改革委、**等有关部门要尽快下达年度计划及中央补助资金。住房城乡建设部要与各省级人民**签订住房保障工作目标责任书，落实工作责任。地方人民**要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠等政策，确保完成计划任务。按照**组织、社会参与的原则，加快发展公共租赁住房，地方各级人民**要加大投入，中央以适当方式给予资金支持。国有房地产企业应积极参与保障性住房建设和棚户区改造。住房城乡建设部要会同有关部门抓紧制定2010-2012年保障性住房建设规划(包括各类棚户区建设、政策性住房建设)，并在2010年7月底前向全社会公布。　　五、加强市场监管　　(八)加强对房地产开发企业购地和融资的监管。国土资源部门要加大专项整治和清理力度，严格依法查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地。房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。国有资产和金融监管部门要加大查处力度。商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。　　(九)加大交易秩序监管力度。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。住房城乡建设部门要对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要取消经营资格，对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。住房城乡建设部门要会同有关部门抓紧制定房屋租赁管理办法，规范发展租赁市场。　　各省(区、市)人民**要对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为，检查处理结果要于2010年6月底之前报**。住房城乡建设部要会同有关部门组织抽查，确保检查工作取得实效。　　(十)完善房地产市场信息披露制度。各地要及时向社会公布住房建设计划和住房用地年度供应计划。住房城乡建设部要加快个人住房信息系统的建设。统计部门要研究发布能够反映不同区位、不同类型住房价格变动的信息。　　**各有关部门要根据本通知精神，加快制定、调整和完善相关的政策措施，各司其职、分工协作，加强对各地的指导和监督检查。各地区、各有关部门要积极做好房地产市场调控政策的解读工作。新闻媒体要加强正面引导，大力宣传**房地产市场调控政策和保障性住房建设成果，引导居民住房理性消费，形成有利于房地产市场平稳健康发展的舆论氛围。　　**　　二○一○年四月十七日　　主要内容:　　一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责　　二、坚决抑制不合理住房需求　　三、增加住房有效供给　　四、加快保障性安居工程建设　　五、加强市场监管 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

**应采取哪些措施降低融资风险
- 2024-06-03 00:19:07
- 提问者: 未知
地方****的概念和发展现状　　《**关于加强地方**融资**公司有关问题的通知》（国发[2010]19号）及相关文件的最新定义，地方**融资**是指：由地方**及其部门和机构、所属事业单位等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立，具有**公益性项目投融资功能，并拥有独立企业法人资格的经济实体和行业性投资公司。　　近年来，地方**通过融资**进行举债融资，促进了地方经济社会发展，为应对两次金融危机...
美国**应对金融危机的措施？？？
- 2024-06-03 20:03:12
- 提问者: 未知
２００７年４月，以美国第二大次级抵押贷款机构新世纪金融公司申请破产保护作为标志，美国次贷危机正式拉开帷幕。此后，危机愈演愈烈，大量从事次贷业务的机构相继破产，主要金融机构陆续出现...
**对经济宏观调控的利弊
- 2024-06-03 11:33:00
- 提问者: 未知
首先**干预不等于宏观调控　　这是经济学的一个很普通的道理，笔者过去在讲课和一些文章中多次谈过，很多经济学家也都强调过这个常识，现在再说是老话重提（对此已很清楚的读者，可以不必再看这篇短文，而将稀缺的时间资源转用于阅读本报的其它文章，会产生更大的效用）。　　既是老话，为什么还要说呢？因为老问题还没有解决。不少同志，包括一些**官员、理论宣传工作者、新闻记者，还是习惯于不加深究地把**干预和**的宏...
**宏观调控的手段有哪些？
- 2024-06-03 00:11:50
- 提问者: 未知
**宏观调控的手段分为：1.经济手段；2.法律手段；3.行政手段。1.经济手段：这是指**在自觉依据和运用价值规律的基础上借助于经济杠杆的调节作用，对国民经济进行宏观...
**扶贫哪些措施
- 2024-06-03 13:08:03
- 提问者: 未知
一要把精准扶贫精准脱贫各项工作做实、做得更各地贯彻落实省委全会精不能停留在层层传达、层层表态上，关键是要层层抓好落实。要把目标任务落到实处，目标明确到年、安排到月，任务具体到县到乡到村、落实到户到人。要把工作举措落到实处，细化量化帮扶措施，切实抓好“五个一批”和“十项重点工作”落实。要把支持政策落到实处，整合各方资源，发挥政策叠加效应，强化资金使用监督管理。要把工作责任落到实处，健全完善各级领导干...
**应该采取哪些措施平抑物价？
- 2024-06-03 20:42:28
- 提问者: 未知
大力发展农业生产、稳定农副产品供应、降低农副产品流通成本、保障化肥生产供应、做好煤电油气运协调工作、发放价格临时补贴、建立社会救助和保障标准与**挂钩的联动机制、继续落实规范...
维持市场平稳健康发展，防止股市泡沫，是**宏观调控的主要任务之一。当股市增长过快时，**可采取的调节措施是
- 2024-06-03 12:43:01
- 提问者: 未知
bc 解析: 本题可以从供给与需求之间的矛盾来理解。由于设问指向**，所以当股市增长过快时，为防止股市泡沫，**应采取紧缩性财政政策和货币政策。
**采取什么措施促进需求增长
- 2024-06-03 21:02:56
- 提问者: 未知
中央**扩大内需促进经济增长的十条措施，对于克服当前的困难和保持长远的发展都具有重大意义。实施这些措施，总的要求是，出手要快，...“准”就是要抓住关键，突出重点，.
**为什么要调控房价
- 2024-06-03 01:11:51
- 提问者: 未知
很多人都认为是为了调控房价，保障民生，其实这只是中央**调控的目的之一，**调控房产是一石多鸟的长远之策：一是转变经济发展方式的需要，改变那种依靠大拆大建、依靠高投入推动经济发展的粗放方式，所以，观察中央的政策，可以发现一方面**在调控房产，一方面逐步推进资源的价格改革（即使面临严峻的物价形势依然坚定推进），同时**多项新兴产业发展规划，立足长远，高瞻远瞩。**也知道新兴产业的发展不能很快见效，所...
您认为什么样的措施对控制房价最有效？
- 2024-06-03 11:44:44
- 提问者: 未知
现在很多人认为，都认为是票子发的太多了，所以房价就高，主张通过收紧...事实上，房价过高的根本原因在于，缺乏一个:-房价,措施,控制:您认为什么样的措施对控制房价最有效？

**调控房价的措施

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461