买房投资买哪种房较好

张斯煜 2024-12-01 10:08:46
最佳回答
投资回报只是一个概数眼下,不少项目都在宣传自己的项目具有良好的投资空间。不同地区,不同项目对投资回报率的说法不同。有说80%的、有说15%的,还有号称30%或40%的,让初涉房产投资的人感到很迷糊。其实,房产租金的回报率的算法并不复杂,它是以租金除以购房款+税费+家装款+家电款+家具款+物业管理费+供暖费+出租期间付出的佣金及其它杂费而得出,之所以出现80%和40%的巨大差距,是缘于人们对购房款的两种不同算法,即有的项目是用首付款加上已付的按揭贷款计算,忽略了尚未付的贷款部分,其回报率自然较高。据业内人士介绍,如按购房全款计算,北京市目前的投资回报率一般较好的为8%—9%,10%以上的应该是很不错的了。而且即使9%这样的回报也是概数,具体到每个投资项目都会有所不同。当心吃了短期行为亏投资出租房属于长线投资,目前,市场上的租金浮动已不是很大,相对的,寻找安全、稳定的投资渠道倒是更为重要。这里提醒投资人,出租房屋不能只看眼前短期利益,如果找发展商或中介公司出租房屋,同时要考虑到项目销售结束后,租赁服务的延续问题,了解房子在卖完后由谁来继续提供租赁服务,最好能在委托书及合同中约定清楚。另外,带租约销售的房子许多尚未拿到产权证,作为投资人一定要在委托书和合同中对产权办理的责任落实清楚,以免由于事后租务部门的变化而产生遗漏 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 现在买房投资,买哪里比较好?
    • 2024-12-01 11:13:30
    • 提问者: 未知
    个人认为二线城市吧 一线城市已经达到了很高的水平 上升空间少 反而二三线城市的上升空间比较大
  • 投资房产是买商铺还是买公寓 哪一个比较好
    • 2024-12-01 15:28:25
    • 提问者: 未知
    投资房产按现在情况来看,还是投资公寓比较好,扒闹盯商铺对地段要求较高。但是现在交通比较发达,无论是在哪投资公寓都会有人居住。而网络弯孝发达,微商淘宝盛行,开店的相对来说利润春和较低,所以建议投资公寓。
  • 郑州买房投资的话买哪里好?
    • 2024-12-01 01:02:13
    • 提问者: 未知
    来重庆买吧,郑州这两年涨的有点快
  • 80万现金,买房投资买哪好
    • 2024-12-01 07:41:24
    • 提问者: 未知
    嘉兴的,现在首付一成,保证您在3年内翻两倍!
  • 买房到底哪一层较好?
    • 2024-12-01 22:47:22
    • 提问者: 未知
    高层住宅中的1层和顶层是一般是不推荐的楼层。1层方便安全,但是由于楼层太低会被同区域的楼栋遮挡。采光差、噪音多,遭遇**的风险也更大,夏季还容易有潮湿、蚊虫的困扰...
  • 南宁买房投资哪个区域比较好?
    • 2024-12-01 08:25:18
    • 提问者: 未知
    项目地址:南宁柳沙半岛荔滨大道6号 总占地面积:67766.11㎡ 总建筑面积:197533.89㎡ 绿化率:30%…
  • 在海南买房投资哪里比较好?
    • 2024-12-01 19:03:09
    • 提问者: 未知
    越来越多的人去海南买房了,随着海南定位为国际旅游岛,而且2018年是海南建省30周年,**对海南的政策也越来越多。海南房地产的繁荣期,这还只是在三亚、乐东、陵水等地的一个建设发展阶段。...
  • 买房投资哪里好?
    • 2024-12-01 19:51:05
    • 提问者: 未知
    买房投资哪里好,你分你在哪个地区?在哪个进去买房都挺好的投资。
  • 如果现在投资房产,买哪种类型的房子比较好?
    • 2024-12-01 01:12:25
    • 提问者: 未知
    投资购房分两类,一类是通过持有后转让获利,另一种是持有通过出租获利。通过转让后获利的我们通常称为“炒.房”,**不提倡,同时也有限购政策,这里不多说。通过持有...
  • 在广州买房子投资,买哪里比较好?
    • 2024-12-01 00:48:21
    • 提问者: 未知
    投资房产等于挑泥填海。开发商这身债务等着炒房客去帮它还了。人口老龄化,人越来越少,房子越来越多。...房子,广州,投资:在广州买房子投资,买哪里比较好?
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。