有人说**房价下跌是因为美国退出出qe是这样吗

我不是孙悟空 2024-06-28 04:37:54
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不是因为,是**房产市场本身的原因,qe退出只是催化剂的作用。**房价下跌是必然现象。因为**房价对**人来说太高,超出正常收入承受范围,对**人自己来说,已经很高。最主要的是土地出让金太高,上层、各地方在土地上得到的钱太多,靠卖地赚老百姓很多钱。 现在房价下跌,是符合老马的价值曲线理论。有没有美国qe、退不退出,都没有关系,始终要下跌的。物极必反。因为大部分该买的已经买了,买不起依然买不起,购买市场发生变化。另外炒楼的看到砖家们频频警告,炒楼的很多在去年已经抛售,现在开发商的房子卖不掉,而且**人喜欢买涨不买跌,引起恶性循环。如果**人不是把水泥、砖造的房子,看做终身资产的话,还是有一些硬性需求存在,**房子可能下跌更快。 但是房子下跌的幅度为什么很慢?就是因为房价包含的土地的钱依然很高。**的可能性极小,只要社会稳定。 美国qe退出使**房价加速见顶。美联储**5月份暗示qe退出,曾让**6月资金面极为紧张,股市大跌13%。而临近年关美联储退出qe,将使**资金紧张局面雪上加霜,而这可能使房价和股价双双承压。央行最新公布的金融机构人民币信贷收支表显示,截至11月末金融机构外汇占款余额为283575.03亿元。外汇占款,是指中央银行收购外汇资产而相应投放的本国货币。外国货币来到**,必须兑换成人民币才能够买东西,外汇占款衡量的就是来到**的外币的数量。大家想想看,当年的四万亿,都能让房价物价涨数倍。 qe的退出将从三个方面冲击**经济:一是首当其冲冲击**高房价,资本流向的转折会直接触及**的房地产等资产价格,而房地产价格的波动与影子银行和地方债务的联动会引发金融领域的系统风险;二是**央行会被动收缩货币,导致**流动性的短缺,钱荒会成为常态;三是倒逼**去杠杆化,在房价高企、产能过剩、地方债务和企业债务危机重重的情况下,qe的退出让**加速进入“风险之旅”。qe退出很可能从房地产等传导到市场经济,从而重创**经济。 20210311
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