未来楼市的走势会如何?

I Do官方 2024-05-28 17:53:55
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未来的房价走势会非常复杂。简单的分两部分说吧。一是大中城市,一个是三四五线城市及县城。先说大中城市。一线的北上广深及南京杭州成都等强二线城市,在未来二十年内,都将在高位震荡,其中这些城市的核心板块不但不会降价,随着相关限制的解除,这些区域还有翻倍甚至翻几倍的可能。但是这些城市周边的卫星城在房产税空置税及地产**的加持下,还是会出现一定幅度的下降。但是跌幅有限,我觉得上述城市的主城区没有到3万的区域,都可以购进。现在限购限售措施人为压制了购房可能,一旦解除限购,这些城市将失去3万房。再说三四五线城市及县城。这些地方抗跌能力和一二线城市没发比。特别是没有产业及发展潜力的地方,在税收将至,投机离场,棚改结束,人口流出等诸多不利因素影响下,房价会出现较大幅度的下跌。特别是随着土地红利的渐渐变小,各地会在税收上大做文章,倒逼持有房产者成本压力越来越高,投机炒房的气氛将越来越清淡,一些积压的二手房将重回市场,推动四五线城市及县城房价回归本来。股市里有一句话,竖有多高,横就有多长。房产价格也一样,前期涨得越厉害,横扫整理时间就越长。 20210311
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