投资性房地产的公允价值变动如何计算？ 
2024-12-02 22:36:39
提问者: 未知
投资性产你买的时候，借资性房地产-100 贷：银行存100。公允价值变动后，借：投资性房地产-公允价值变动30 贷：公允价值变动损益30。最后卖掉，这里要注意你这个买和变动，和最后的卖掉是否发生在一年。上面两个分录影响利润是30。卖掉的分录，借：银行存款300 贷：其他业务收入300 ，借：其他业务成本130 贷：投资性房地产-成本100 -公允价值变动30，借：公允价值变动30 贷：其他业务成本...投资性房地产处置时，公允价值变动损益，是计入
2024-12-02 03:33:51
提问者: 未知
为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益； 公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。在该项资产处置后，这项资产产生的收益就已经确定了，所以这时将一直在过渡性科目...在公允价值模式下的投资性房地产处置时为什么要将公允价值变动损益和资本公积-其他转入其他业务成本?
2024-12-02 10:44:48
提问者: 未知
借：投资性房地产-公允价值变动 贷：公允价值变动损益 体现到当年的损益里面了。最后处置的那年，年初资产负债表日有个公允价值 a。这个a，对应的是如下公式中的 a=投资性...结转投资性房地产累计公允价值变动为什么是在其他业务成本？而不是其他业务收入？
2024-12-02 16:51:08
提问者: 未知
举个例子，比如销售2113产品： 借：银行存款 贷：主5261营业务收4102入 同时结转产品成本： 借：1653主营业务成本 贷：库存商品 同样，在公允模式下处置投资性房地产 按实际收到的款项 借：银行存款 贷：其他业务收入 按当时投资性房地产的账面余额 借：其他业务成本 贷：投资性房地产—成本 ...投资性房地产的采用公允价值模式为什么要用到
2024-12-02 06:44:34
提问者: 未知
主要是为了避免企业将自用房地产转换为投资性房地产时，造成的价格飞涨，然后借以条件当期的利润。准则规定将固定资产转投资性房地产后，计入资本公积，这样就不会给企业...公允价值后续计量的投资性房地产不计提减值准备吗？
2024-12-02 09:56:22
提问者: 未知
是的，以投资性房地产核算的一般原则，投资性房地产的价值是由市场上的公允价值决定的，价值的变动要通过“公允价值变动损益”科目来核算。不对以公允价值计量的房地产计提折旧、摊销和减值准备。请问投资性房地产为什么租金和公允价值变动都属于营业收入呢？
2024-12-02 07:42:50
提问者: 未知
收入的定义你还知道么 日常 租金是不是日常？每个月都有吧 公允价值变动我没记错不是应该计入其他综合收益么？交易性金融资产 公允价值变动是什么意思
2024-12-02 23:46:04
提问者: 未知
根据《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》第32条规定，企业应当按照公允价值对金融资产进行后续计量。企业会计准则—应用指南对“交易性金融资产”科目解释，出.为什么投资性房地产不能由公允价值模式转变成成本模式
2024-12-02 13:36:47
提问者: 未知
2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量；取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。3、该投资性房地产为可靠房产商提供。参考资料...出售交易性金融资产时，交易性金融资产公允价值变动，什么时候在借方，什么时候在贷方啊？？？
2024-12-02 04:40:15
提问者: 未知
其实原理是这样的：交易性金融资产是资产类科目，所以借方表示增加，贷方表示减少，这个是前提。那么，交易性金融资产的公允价值变动了（分两种情况，一个是增加，一个是...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。