假如楼市** 物价为什么是上涨不是大跌?不是说物价是因为房价抬高的?

譿珺? 2024-05-25 03:04:30
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当处于繁荣期,**的投资客偏好房地产是房价。房地产行业带动一大批上下游企业(如水泥、、家居、化工、物流等等等等),这一时期资金是逐利而活跃的,社会上投资需求大于资金供给,使得资金供给自然而然地向需求靠拢,紧接着就是银行银根放松,利率下降。但是自动调节往往都是有惯性的!资金供给不会达到需求后马上停止供应,而是会超出很多(蛛网模型),那就会导致货币资金的流动性过剩,这也就是第一层意义上的通货膨胀。接下来我们继续看,由于各大行业在房地产业的带动下出现普遍的优良势头,那么必然导致老板和员工工资和福利的提高。哪怕只是一小部分人的财富有所提高,那就会导致整个社会物价水平的大幅度抬高。因为这部分人在银行利率较低的情况下会选择继续投资和大量消费,他们比从前不那么在乎消费的钱,于是专注于消费几类商品,这几类商品的消费需求大于这类商品的供给,为此这几类商品的**。而这几类商品的**必然带动了这几类行业人员财富的增多,由此继续传递下去,形成了普遍的**。这就是第二层意义上的通胀。另一方面,商品的供给方因为各大板块的高回报率,已经动摇了其生产本职商品的意愿,他们更愿意将资金去投资而不是生产,那么变相的商品供给并没有想象中提高的那么快,而是稳定在一个水平,生产者生产这些商品之后通常都会表现出爱买不买的态度,“我就是这个价了,你买还是不买吧?”这是第三层意义上的通胀。讲到这里我还是略去了很多其他意义上的通胀的。楼市**为什么物价还是上涨呢?首先,你必须明确货币本身具有持续贬值的趋势。除非****,除非消灭剥削,否则这一现象是持续的。所以**在**主义之前是不可避免的。其次,我们**的楼市泡沫被削弱,是一个痛苦的过程。直接牵连了上下游诸多行业。这些行业的人员名义工资福利涨上去了不会降下来,而生产者方面因为前述供给与需求仍然存在空间,所以物价会惯性上涨。我们再来看充斥于社会上的资金,这些资金从房地产出逃之后,去哪里呢?房地产上下游板块已经被其同时带垮,甚至牵连到各大板块股市。这个时候资金去哪才是利润最大化?生产!在欠缺生产经验的情况下,投资客瞄准了生产的上游!那是什么?大宗商品!于是滞后于房地产板块通胀的又一**宗商品通胀出现了。虽然讲了那么多,但是还是很不到位的,只是希望从这些角度帮到你。经济的发展就是这么奇怪,繁荣期的急涨,衰退期的急跌,复苏期的缓慢~就是这样,楼市泡沫削弱之后,投资客做的第一件事不是去发展实体,而恰恰是哄抬大宗商品,把本来就遭受重创的实体企业再一次整的遍体鳞伤。羊群效应~需求供给~连锁反应越是简单的模型,杀伤力就越大。这2年来的中小实体企业倒了多少?物价涨了多少?房价调控的效应有多少?为此下面一步只能是保持房价温和上涨,积极调控物价,全力扶持实体企业。再下面是继续搞房地产那一套还是股市那一套还是实体要看**政策导向了。但是要想经济快速发展,房产、股市、实体都要向前走才好~ 20210311
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