二手房房龄超过多少年不能贷款 
2024-11-28 06:22:50
提问者: 未知
所谓房龄，是竣工验收合格交付之日始计算房屋的年限。 房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将...房龄超过20年的二手房可以购买吗？
2024-11-28 19:51:10
提问者: 未知
超过二十年房龄的二手房，大都位处市中心，普遍具有“学区房”概念。笔者很多80后同事都购买了此类房子，为了子女将来的教育着想。最近几年，“学区房”涨势如潮一房难求。“学区房”分成“双学区”“单学区”。小学、初中就能够进入名校的学区，称之为“双学区”，其价格高于“单学区”。小面积房源的“学区房”，单价高于大面积的房源，因为有一些业主实际上并没有入驻，只是落了一个户口。有的城市规定，“学区房”的名额需要...重庆未来5年房价会超过北上广吗？
2024-11-28 07:06:51
提问者: 未知
除非首都搬到重庆，或者夏天不热我第一次购房未申请贷款，但办理过住房装修贷款，已还清。现要贷款购买第二套住房，是否属于第二次房贷？
2024-11-28 18:16:31
提问者: 未知
不是了 要是以前还是平等 现在在加一套房子 就要涨利息 政策就是在叫人民买不起房子房龄超过15年的二手房能不能申请贷款
2024-11-28 11:16:04
提问者: 未知
年限除了您的选择，也要看贷款用，不同的用途，银行规定不同。若招行办人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经...二手房的房龄超过10年了，适合买吗？
2024-11-28 19:49:59
提问者: 未知
2012-04-10 10:48 ...看情况了 装修保养的不错的话 是可以考虑的 毕竟十年的房子周边配套成熟，出行也肯定方便，房龄大的房子只有贷款方面有点影响，其他的影响不大，具体还是...二手房满2年不满5年的不是唯一住房要交多少税费
2024-11-28 02:36:42
提问者: 未知
二手房满2年不满5年的不是唯一住房需要缴纳**、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下：1、**：原本是成交价*5.5%，由卖方缴纳。但同时若是转让...请问：购买不足5年的二手房需要付什么费用？
2024-11-28 01:27:43
提问者: 未知
买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元...贷款买房 北京二手房房龄超过20年会被拒贷?
2024-11-28 00:00:30
提问者: 未知
之前跟大家讲到二手房房龄会影响贷款期限和贷款额度，不同的银行的要求也不一样，购房指南为各位总结了目前北京地区银行贷款对房龄的要求。已知住房公积金贷款5年期的年利率为3.6%，普通住房贷款5年期的年利率为4.77%。王老师购房时共贷款25万元
2024-11-28 13:22:38
提问者: 未知
设王老师公积金贷款x元；普通贷款250000-x元。公积金贷款利息为：x×3.6%（250000-x）×4.77%10170 x=（11925-10170）÷1.17%150000元=15万元 250000-150000=100000元=10万元 因此公积金贷款15万元；普通住房贷款10万元。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。