什么是“三表”,“三单”,“两品”

MD_小牛儿在行动 2024-11-28 20:53:12
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“三表三品”主要是考核一个企业值不值得贷款,三品:产品,押品,人品。1、产品:首先企业的产品如何决定他的发展前景,利润获得能力和偿债能力。2、押品:押品是银行里所说的“第二还款来源”,在第一还款来源也就是企业的经营利润、货币资金不足的情况下,不得已贷款到期只能启用押品拍卖,这时候押品就是偿还你贷款窟窿的重要来源。押品不但要足值有效,有排他性,还要容易变现。押品分动产和不动产,动产是应收账款股票债券存单保证金等,不动产就是房产土地了。目前银行偏爱土地房产,并不是他们容易变现其实,而是价值较高,不容易偷梁换柱,企业不会轻易放弃。尽职调查时除了认定押品价值,押品价值的50~80%(各行不同)要覆盖贷款本息,还要认定押品的归属,是否存在在先抵押,是否权属不清,是否有纠纷。3、人品:看企业主的为人如何,有没有不良嗜好,给他贷款会不会拿去**,去**一掷千金,花完就跑路了。这个比较难了,其他两品可以靠你的专业能力,这个就只能靠接触靠打听,靠你看人的眼力了。三表:电表,水表,纳税申报表1、电表和水表:电表水表都是看企业的生产情况,比如每个月开几条生产线,按全负荷运转需要多少电力,水力。然后再核对电表水表(电费单水费单),看看企业运转情况如何。如果企业报表营业收入很高,但是电表和电费单并不能印证(从电费单上看,企业每天只开一条生产线),这就是明显的造假行为了。很多企业不能提供电费单水费单(有**优惠政策等),这就只能看客户经理的现场核实能力了。2、纳税申报表是每个企业都应该具备的,就是核对收入与税金之间有没有对应上。 20210311
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