阐述商业地产的投资优势

axios 2024-11-17 04:34:54
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商业地产的投资优势有:三大优势吸引购房者“跃跃欲试”优势一:商业用房成限购政策下的“香饽饽”,目前北京**的限购政策只是针对新建住宅及二手商品房,而商铺、写字楼及酒店式公寓等非住宅的购买是不在限购范围内的,即购房人名下无论有几套住宅都不影响购买商用房。优势二:商业用房贷款不受银行三套房停贷影响,商业用房的第2个优势就是贷款不受限制,没有首套、二套、三套房之说。也就是说在贷款购买商业用房时,无论购买人名下有几套住房,或是有几次贷款购房记录,都可以贷款购买商业用房。商业地产贷款均统一执行首付50%、利率上浮1.1倍,最长贷款年限为10年的政策。可以说暂不受住宅类贷款第三套房停贷的影响,这也是购房者青睐商业用房的原因之一。优势三:商业用房价格与住宅价格形成倒挂,根据房地产市场的一般规律,商业地产价格通常要比住宅高出1.5倍到2倍,但是由于北京近几年住宅价格一路“水涨船高”,多数地区商用房价格与住宅基本持平,个别地区出现了商用房与住宅价格形成倒挂的现象。 20210311
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