银行放款后,基础利率调整或者商业利率上浮,还会影响还款利率吗?

就是2hy 2024-06-07 04:54:50
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一、基准利率调整,会影响已放款的利率吗?会影响利率,但不会影响利率折扣。利率调整后,一般从次年的1月开始执行,新利率的计算方式为:新的基准利率×批贷时的利率折扣。1.若商业贷款基准利率调整,已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况:(1)年初调整,即所贷款利率在次年的1月1日执行。(国内大部分银行)(2)双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行。(汇丰银行)注:部分银行采用满年度调整,即还款满一年执行。2.若公积金贷款基准利率调整,已申请的贷款利率调整时间为:下年度的1月1日。二、商业利率上浮,会影响已放款的利率吗?2017年以来,商业贷款购买首套房利率多次进行上调调整,由原来的最低85折、9折、95折、基准到目前(2018年3月)上浮10%-20%,会影响已放款的贷款利率吗?不会。商业银行调整利率上浮情况,不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时,您在申请商业贷款途中,还未放款,需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。那么,如**款购房的话,银行多久会审批放款呢?根据目前的市场情况,如果是公积金贷款的话,一般1-2个月放款;如果是国管公积金贷款的话,一般在2个月左右;而商业贷款的话,一般在1个月左右;组合贷款的话,放款时间在2-3个月。 20210311
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