虞城县农村信用合作联社2019年房贷利率是多少？

M D 2024-06-24 03:10:15

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2019首套房贷利率是多少？2019年是一个刚需购买的年份，很多选择需要贷款买房，银行贷款利率直接影响贷款利息，因此选择房贷利率更低的银行很有必要。那么2019年哪家银行的首套房贷款利率最低呢?　　我们都知道央行贷款基准利率是各大银行房贷利率的标尺，首先来看看央行2019年基准贷款利率：　　商业贷款：一年(含)以内的短期贷款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期贷款利率是4.75%;五年以上的长期贷款利率是4.9%。　　常听到的首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×(1+10%)=5.39%.　　同理，某地区*行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%.　　不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。　　如果可能申请公积金贷款，那么房贷利率就会低很多，2019年央行公积金基准贷款利率：五年以下(含五年)利率为2.75%;五年以上利率为3.25%.　　　　部分城市房贷利率松动?　　有数据统计称，2018年房贷利率普遍较高，银行首套房贷利率大多上浮5%-10%，最高上浮25%，二套房贷利率大多上浮10%-25%。　　上个月网传深圳部分商业银行下调房贷利率，记者调查发现，**银行、北京银行、花旗银行确有调整首套房贷利率，**银行、北京银行下调至基准利率上浮10%，花旗银行下调至基准利率上浮9%。工商银行没有表示首套房贷利率调整，只是回应称根据不同楼盘设定不同利率。　　同时截至2019年1月3日，大数据研究院最新监测数据显示，上海地区新增加5家银行首套最低利率可执行95折的优惠，除之前工商银行、农业银行、**银行、建设银行、邮储银行执行首套95折利率外，江苏银行、中信银行、招商银行、交通银行、上海农商等5家银行目前也执行95折利率，首套利率平均水平在2019年出现首降。　　央行第三季度货币政策执行报告指出，在市场利率稳中趋降等因素推动下，金融机构贷款利率总体趋稳。9月，个人住房贷款利率小幅上升，9月加权平均利率为5.72%，比6月上升0.12个百分点。初步测算，第三季度包括贷款、债券、委托贷款、信托贷款、民间融资等在内的全社会整体融资成本呈下降态势。　　在整体融资成本成下降的态势下，有券商分析师指出，货币政策的调整有望从行业供需两端发挥资金面的边际改善作用，这点已经从房贷利率体现。其援引数据表示，2018年11月全国首套房按揭利率环比持平，终结了2017年1月以来的连续上涨，部分热点一二线城市按揭利率呈现了不同程度的下调。　　展望未来，海通证券研报认为，货币高增的时代已经结束，这意味着房价潜在涨幅将大幅回落，而考虑房子存在折旧，过去的暴涨透支了居民收入，那么未来房价可能在很长时间都不会涨了。 20210311

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