房屋抵押贷款20万一年还清每月要还多少钱，还有贷两年的话又是多少？

白厅长的叨叨 2024-11-30 01:29:04

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现行一年贷款的基准利率为5.31%.2年贷款的基准利率为5.4%,月利率分别为5.31%/12=0.4425%,5.4%/12=0.45%,第一套住房享受7折优惠后月利率分别为:5.31%/12*0.7=0.30975%和0.315%20万一年(12个月),按优惠利率计算,月还款额200000*0.30975%*(1+0.30975%)^12/[(1+0.30975%)^12-1]=17004.13元按基准利率计:200000*0.4425%*(1+0.4425%)^12/[(1+0.4425%)^12-1]=17149.92元20万二年(24个月),按优惠利率计算,月还款额200000*0.315%*(1+0.315%)^24/[(1+0.315%)^24-1]=8665.41元按基准利率计:200000*0.45%*(1+0.45%)^24/[(1+0.45%)^24-1]=8810.15元说明:^12为12次方,余类推 20210311

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如果是银行房贷的话月息在0.78%上下浮动20%，按0.78%算的话每个月还款10673元

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