我们是双职工准备贷款买房但不想用父母的房产证作抵押

Sialydia? 2024-11-16 03:51:49
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20%~30%的首付款是必须要出的,按你们那的房价计算,大概需要9万左右(3400是否已经考虑房子位置了?一般楼层、位置都会产生房价的差价,必须考虑你选房的要求的),还有贷款可能需要几千元的担保费用。你可以考虑20万左右的贷款(银行允许的话),如果你们是双职工,应该允许公积金贷款,这是最节省利率的贷款,公积金贷款的年利率只有3.87%。若准备两人一起贷款,最好有结婚证,这样公积金贷款额度可以大些,一个人公积金贷款的话,额度有限制,你可以去当地公积金中心了解清楚。贷款基本条件是首付**、购房合同、公积金卡、两人的银行信用证明、结婚证或单身证明。首付不算,两人公积金贷款20年以上,我想还贷也不是个太大的问题,每月还贷1钱多点,不应算是很大的负担,若有公积金的话,每月两人的公积金是可以用来还贷的,这样实际工薪支出可能还会少几百元。为了节省利息支出,最重要考虑两个方面,一是尽可能使用公积金贷款,因为这是利率最低的贷款,如果公积金贷款不够的话,可以再适当贷部分商业贷款;二是还贷方式选择,选择等额本金法还贷,要比选择等额本息法还贷更节省利息支出,而且有利于以后提前还贷,千万别听宣传、推荐,让你使用等额本息法还贷,这对银行、中介之类有利,对你不利。总之,只要解决首付问题,有正常工作的两人,贷款时间长点,还贷不是太大的问题,尽可以放心购房,2、3十年中,收入一般只会越来越好具体计算可以到新浪房贷计算页面自己算去: 20210311
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