男方父母付20万首付,女方用公积金贷款40万买房,房贷由男女双方共同偿还,离婚后,这个房子该如何分割?

斌大大 2024-05-29 12:52:05
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男方父母付首付20万,女方能够用公积金贷款40万,这说明房屋产权是登记在女方名下,或者男女双方名下,而且基本可以推定是婚后买房,因为婚前借用女方名义贷款买房显然不合常理。根据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;”之规定,该房屋应视为对男女双方的共同赠与。以女方名义贷款,双方共同还贷,进一步确定该房屋属于男女双方的共同财产。因此,离婚时,该房产应作为夫妻共同财产进行分割。具体有两种情况:1、离婚时房贷已经还清,则房屋的归属可由男女双方协商确定,协商不一致的,**一般会判决房产归产权登记一方所有,获得房产的一方应对另一方做出对等的经济补偿,即相当于房产市场评估价的一半份额的等值补偿。2、离婚时房贷尚未还清,由于贷款是由女方申请的公积金贷款,贷款机构是基于女方的还贷能力同意贷款,即女方属于贷款合同的相对人,女方应继续履行还款义务。因此,该房产分割时应归女方所有较为合理。而由女方就首付和已还贷份额及其增值部分向男方支付等额一半的经济补偿。 20210311
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