等我准备要买房子再去交六个月的五险一金可以吗贷款吗?

韩小希 2024-05-28 02:28:53
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缴存了六个月以上的住房公积金,能够继续保持正常缴交状态,个人就基本上可以取得申请住房公积金贷款的资格了。目前情况下很多地方住房公积金管理办法就有明确规定要求个人缴存住房公积金时间至少要达到半年以上,或是一年以上,具体要以当地的住房公积金管理办法规定为准。对于申请住房贷款,能够达到住房公积金贷款申请条件的一定要申请住房公积金贷款。这样能够为个人减轻很大一部分的房贷利息支出。如果是自主经营者,也可以挂靠单位或是自己申请建立公积金账户来进行缴存公积金,为申请公积金贷款创造条件。图片从目前住房贷款现有种类来看,选择住房公积金贷款利率是最低的,不管是在哪家银行办理,其住房贷款的利率就两个档次,一档是五年以下(含5年),其年利率是2.75%,五年以上的贷款年利率为3.25%。这比商业性个人住房贷款低了非常多的点差。而商业性住房贷款一般五年期以下为1年期lpr加102.5个基点(首套房),五年期以上参照5年期以上lpr加54个基点(首套房)。尽管当前有些银行有加点方面的优惠政策,比如只加30至54个基点。但总体而言,住房公积金贷款和商业性住房贷款利率上基本相差近2%的利差,优势还是非常明显的。因此说,能贷到公积金贷款还是按最长贷款期限来贷。 20210311
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