按揭买房,银行贷款25万,怎么才会减少利息呢?

久帝-骨头 2024-06-24 03:57:04
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一、办理住房公积金贷款  以购买首套房贷款50万元,贷款20年为例,住房公积金贷款基准利率为4.25%,而商业银行住房贷款利率基准利率是6.15%。选择同一种还款方式,前者需要支付243081.36元利息,尔后者需要支付370133.81元利息。所以,购房者在购房时,能办理住房公积金贷款的,要尽量办理,不要嫌麻烦。  二、选择等额本金还款方式  同等条件下,等额本息还款和等额本金还款,所需利息是不同的。还是以购房贷款50万元,贷款20年为例,以商业银行住房贷款利率基准利率6.15%计算,等额本息还款需要支付370133.81元利息,等额本金还款需要支付308781.25元利息。需要要了解的是,等额本金还款前期的还款压力要大一些,不过能省下利息,苦逼一阵子总比苦逼一辈子好吧。  三、选择双周供还款方式  双周供还款,简单地说,就是每两周还一次按揭贷款。该还款方式比按月还款的频率高,贷款本金减少得快,利息相应地也会减少。  以上三种方法都可以帮助借款人节省贷款买房的贷款利息,不过,不同的方法适合不同的借款人。因此,在办理贷款前,借款人还需要提前了解清楚再做打算。 20210311
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