本人最近要买房,准备贷款25万,分15年还,请高人指点等额本金和等额本息还款哪种方便,利息差多少?

大王 2024-06-24 21:34:16
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等额本息还款和等额本金还款。 目前银行较为普遍的方法是第一种,贷款时根据合同约定计算出一个你每月要还的本息合计数,每个月是一样的钱数,给你找了一个计算器你可以自己算一下: 至于第二种等额本金还款方式,是每月的还款的本金数目一样但是利息不一样,利息是逐渐减少的。但目前银行是不常用这方式的。 两者相比较,第一种比较方便,因为每月还钱数是固定的。就利息而言,等额本金还款的总利息一般要少一些,但是你先期承担的负担要重很多,不合算。以当前的经济发展状况来看,几年后物价会持续上涨,收入会不断增加,也就是说经济向好,所以还款越晚越划算。 仅供参考而已。 20210311
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