请大家帮我算算房贷

太白不喝酒 2024-11-28 15:55:20
最佳回答
组合按揭贷款贷款本金:商业20万+公积金20万贷款期限:商业20年、公积金20年合同利率:年6.55%、年4.50%a方案 等额本息还款法:2,762元(每月月供) 预计全期利息:26.3万元 预计全期本息:66.3万元b方案 等额本金还款法:3,508元(首月月供) 之后每期递减:8元 预计全期利息:22.2万元 预计全期本息:62.2万元 如果选择b方案等额本金还款法,还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定(月还款数≤月收入50%);若超了,就要将商业贷款年限延长多2-4年,当然预期的利息就相应增加了。--------------------------------------------------------因公积金利率便宜,可长贷,商贷利率高,可短贷。建议:调整贷款期限。组合按揭贷款贷款本金:商业20万+公积金20万贷款期限:商业15年、公积金30年合同利率:年6.55%、年4.50%a方案 等额本息还款法:2,761元(每月月供) 预计全期利息:27.9万元 预计全期本息:67.9万元b方案 等额本金还款法:3,508元(首月月供) 之后每期递减:8元 预计全期利息:23.4万元 预计全期本息:63.4万元 20210311
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