商业贷款和公积金贷款的区别?

?元宝Cathy妞? 2024-06-06 07:18:16
最佳回答
您好,贷款首付需要看你们夫妻双方名下在广州是否有房产,在广州及外省市是否有住房贷款记录。如果双方都是属于无房无住房贷款记录的,在广州买普通住宅首付3成。按照总价170万的二手房,首付为51万,公积金贷款和商业贷款的首付一样。如果是申请公积金贷款,按照基准利率为3.25%,采取等额本息的还款方式,119万贷款30年,月供为5179元;如果是申请商业贷款,按照基准利率4.9%,等额本息还款方式,119万贷款30年,月供为6316元。此外,值得注意的是,已办理转移登记(即交易过户)或已办理抵押登记手续的二手楼均不能申请个人住房公积金贷款。根据贷款流程,只有公积金中心审批同意后,借款人才能办理相关的转移登记、抵押登记手续,否则公积金中心不受理此类贷款申请。 20210311
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