2020年向**银行房贷70万元30年还怎么算月供多少？

港龙文化 2024-06-17 04:25:31

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与执行利率，现行五年期以上贷款利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上，一般上浮10%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，按新的利率政策，2020年2月份lpr为4.75%，即为lpr4.75%+1.13%，月利率为5.88%/12，70万，30年（360个月）：月还款=700000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=4143.00说明：^360为360次方 20210311

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您好！计算贷款还款月供金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率），月供金额为2414.37元；利息总额是：489172.28元；假设等额本金还款，月供金额：第一个月为3129.72元，最后一个月为1061.32元；利息总额是374387.08元（供参考）。您也可以通过个人贷款计算器试算：
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等额本息等额本金每月月供参考(元) 4,253.89 元，还款总额(万元) 102.09 贷款总额(万元) 65.00 支付利息(万元) 37.09 等额本金首月还款(元) 5,362.50 元，每月递减11.06元还款总额(万元) 96.98 贷款总额(万元) 65.00 支付利息(万元)31.98
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