纯公积金贷15年划算还是纯商贷30年划算?

C&C 2024-11-16 04:16:34
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首先我们说一下公积金贷款。公积金贷款可以贷公积金余额的15倍,各省最高限额政策有细微差别,目前公积金贷款利率为3.25%,如果按照贷款100万来计算,期限15年,每个月等额本息应还金额为7026.69元,如果您公积金每个月账户缴存2000元的话,还需还款5026.69元,15年还清,公积金利率也属于浮动利率,随着**政策调整适当增减,**做出调整次年1月1日起执行新的利率。如果按照商业贷款来计算,目前五年期以上贷款基准利率为4.9%,但基本各家银行对一手房的房贷利率均会上浮10%,而二手房及二套住房利率则会上浮15-20%,我们这次按照上浮10%来计算,贷款额度100万元,期限30年,等额本息还款,需要每个月还款5609.07元,30年还清。利率同样属于浮动利率,随着**政策调整适当增减,**做出调整次年1月1日起执行新的利率。所以,如果公积金缴存额度足够的话,建议使用公积金贷款,毕竟还款年限缩短,每个月个人需还款的金额也会减少,压力没有那么大,仅供参考,谢谢。 20210311
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