商住混合用地与城镇住宅用地区别？ 
2024-11-17 00:07:50
提问者: 未知
遇见一楼盘，土地规划用途：商住混合用地（cr）。开发商声称低楼层为商业设施（超市，也有4层公寓）50年产权；中高层都为住宅，70年产权。这种楼盘的住宅和土地规划用途全部为住宅用地的有什么区别？是否影响后期转让？ 该住宅参考网页：臻尚苑_臻尚苑房地产开发商如何判断一块住宅用地值不值得拿？
2024-11-17 08:35:16
提问者: 未知
1:拿地成本，建安成本，资金及管理成本，时间，售价，利润，企业形象及**关系，公司形象和市场占有。世.住宅用地转商业用地是否划算,住宅用地转商业用地的性质是什么
2024-11-17 03:42:54
提问者: 未知
那么，住宅用地转商业用地划算吗?一、住宅...但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的 商住 住宅还是有一定风险。...首套住房，买商业地产的住宅，贷款能否享受折扣？
2024-11-17 09:25:07
提问者: 未知
商业地产不受贷款次数或贷款层数的限制首付5成商业用地上建的住宅与普通商品房一样，只是产权上有差别，可信吗？
2024-11-17 05:32:42
提问者: 未知
商业用地的住宅与商品房（居住用地上的住房根据土地使用权的性同，是存在着区别的。主要体现在以下几方面：一是土地使用权的年限不同，商业用地使用权年限为有40年，居住用地使用权为70年。二是土地使用权到期后对权属处置方式不同，居住用地产权到期可自动续期，也就是说住房用地到期**不能无偿收回，原则上可继续使用；而商业用地使用权到期后，是按购买时的约定处理，没约定的按规定（按适时规定），会存在用地权待定的风...商业地产与住宅地产有什么区别
2024-11-17 11:22:42
提问者: 未知
住宅地产一、的涵义商业是指以买卖方式使商品流通的经济，房地产是房产和地产的总称，指土地及土地之上永久性的建筑物、构筑物、附着物和由此所衍生的权利和义务关系的总和。广义而言，是指各种非生产性、非居住性物业，包括写字楼、公寓、会议中心以及商业服务业经营场所等。狭义的讲，商业地产专指用于商业服务业经营用途的物业形式，包括零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等，其开发模式、融资模式、经营模式以及功能用途都...投资商业地产和住宅地产投资的区别是什么?
2024-11-17 09:48:34
提问者: 未知
住宅因为国情的特殊，**的限制性政策比较多，不过因为其用途的刚需型，若干年后溢价出售，挣一笔钱，而商业地产以长期运营周转牟利，能源源不断给业主带来...适宜长期投资。商业用地性质的住宅可以买来居住吗
2024-11-17 09:25:04
提问者: 未知
可以的。在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。国土资源部发布地价监测成果显示，2012年末，全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和...商业用地转为住宅用地需要哪些手续！
2024-11-17 14:05:58
提问者: 未知
如下： 1、由地使质变更必须经当地规划管理委批准，一般规委会主要成员为书市长、分管副市长，因此当地一把手必须对此事不反对才有可能； 2、当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规划，国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的土地利用指标核定)，因此土地必须符合城市总体规划、土地利用规划;同时原则上**、拍卖用地不能变更(除非上述核心**管...住宅用地，商业用地的使用年限分别是多少年？
2024-11-17 11:38:29
提问者: 未知
住宅用地是70年，商地是40年，其他用地年下：根据我国镇国有土地使用权出让和转让条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。