317政策后,我在燕郊有一处住宅,是商业贷款,没有动北京的住房公积金,过几年把房子卖了,

很虚伪的笑、 2024-06-03 14:01:43
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在北京317楼市调控新政发布之后,“认房又认贷”,比如,在外地贷款买过住房但房贷已经还完,而在北京没有房算不算二套?解读:只要在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录,在北京再买房都算二套。即使还清了或者已卖,也将按非首套房贷政策执行。并且,本次新政的执行以家庭为单位,只要本人或者配偶在外地有过贷款记录,北京再买都算二套。二套的首付政策:购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。到底是八成还是六成首付,关键看是否是普通自住房。(关于普通自住房和非普通自住房此处不解释了)。整个北京城内,正在交易的房产,大部分是非普住房,适用8成首付标准。 20210311
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