房龄超过三十年的房子是不能贷款吗？ 
2024-11-16 22:40:50
提问者: 未知
是的，各大银行一般情2113况下，超过526120年的二手房基本不放贷。贷款者在4102购买房产时，所购房产的“1653年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、...二手房房龄多少年不能贷款
2024-11-16 13:29:40
提问者: 未知
所谓房龄，是指自竣工验收合格交付使用之开算房屋的年限。 二手房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,...二手房房龄多少年不能贷款？
2024-11-16 11:19:19
提问者: 未知
公积金贷款政策较商业贷款宽松很多，砖混房47年、钢混57年不能贷款。...所以买二手房时一定要记得核准房龄，并在买房合同中写明，避免房龄较老导致贷不到款而产生的纠纷。住房贷款，贷款人有年龄限制吗？
2024-11-16 21:36:35
提问者: 未知
主贷人年龄是有限制的，一般不超过六十岁都可以的。上海房龄多少年不能贷款？
2024-11-16 07:05:34
提问者: 未知
银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄 贷款年限≤30年”。银行对于二手房房龄的规定一般为...房龄25年，买房我最多能贷款多少年？
2024-11-16 07:10:10
提问者: 未知
如果是商住房，最多贷款10年；如果是普通住宅还有其他因素限制。二手房贷款年限主要由三个因素决定：房龄、贷款人年龄、规定最高年限。通过这三个因素算出来的贷款年限，...15年的房龄了能贷款多久？
2024-11-16 08:00:18
提问者: 未知
你好！关于贷款年限是这样的，商贷是楼龄加贷款年限小于50年，公积金是楼龄加贷款年限小于47年，组合贷年限参照公积金，楼龄加贷款人年龄，男小于60岁、女小于55岁，都是取最小值上海房龄超40年的老房子,还能用公积金贷款来买吗?
2024-11-16 18:56:40
提问者: 未知
听说超40年房龄的房子不能办理贷款，只能全款来付了，这是真的吗？关于公积金贷款和商贷的政策，在房龄上的限制是什么呢？其他答案 2014-09-12 04:08 大家都懂的不用多解释...房龄多少年不能抵押贷款
2024-11-16 12:56:46
提问者: 未知
贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，购房者只能全款买房。具体贷款额度可询问贷款银行。扩展资料：十种不能办理房产抵押贷款的房产：1、公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、...北京房龄多少年不能贷款
2024-11-16 12:54:12
提问者: 未知
如果是购房贷款，大部分是30年，如果是抵押贷款，大部分银行对房龄的限制是20年，少部分银行可以放款到30年。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。