工商银行房贷利率是5.39要不要换浮动?

大绵羊? 2024-06-26 22:40:03
最佳回答
根据人民银行[2019]第30号要求,商业性个人贷款在定价基准转换点,贷款实行利率保持不变,因此,对您暂时没有影响。但转换后的定价基准发生了变化,原合同按照银行公布的同期同档次基准利率浮动一定比例计算,而lpr定价方式下按照全国银行间同业拆借中心公布的相应期限lpr加减一定点差计算。也就是说,在转换的时点,虽然贷款实际执行利率的绝对值不变,但背后的定价基准以及计算逻辑均发生了变化,自第一个重定价日起,在每个利率重定价日,利率水平由最近一个月相应期限lpr与变更后确认的加点数值重新计算确定,相比贷款基准利率,lpr的市场化程度更高,更能反映市场供求的变化情况。如果您认为近期处于利率下行周期,且您的剩余贷款期限较短,则定价基准转变为lpr后,如遇重定价日,将按照下行lpr进行重定价,则转换更为有利,反之则逆。如果您的剩余贷款期限较长,需要您基于对利率的长期走势进行判断后决策。(作答时间:2020年9月7日,如遇业务变化请以实际为准。) 20210311
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