我有20000存款,月入5000的我可以货款买房吗?

Wedding Bus 官方 2024-11-30 12:48:29
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谢谢邀请。题主表述中,其实有两个关键问题,一是能不能贷款,二是能不能买房。先说能不能贷款。贷款买房有几种模式,一是公积金贷款,二是商业贷款,三是公积金和商业混合贷。每种模式所要求的条件不尽相同。如果是公积金贷款。首先,你要有自己的公积金账号,一般来说,在企事业单位工作都会有公积金账号。其次,要按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上。第三,你本人信用良好,有偿还贷款本息的能力。公积金贷款也是由公积金中心委托银行来具体办理贷款。要查夫妻双方征信的,如果有严重不良信用记录就会有问题,如果仅仅是一两次逾期,有的银行会默许。如果是商业贷款,对夫妻双方征信的要求会比公积金更加严格。混合贷也是。所以,希望题主家人的征信问题不严重。再来说说能不能买房。题主说2万存款,月入5000,能不能贷款买房,那还是要看题主所在城市的房价水平。贷款买房要首付,目前来看,2万一般是不够首付的,不过可以先找家人朋友凑一下。然后还要贷款。如果仅仅是从一方收入来看,每月5000收入,银行会认为还款能力只有2500一个月,会影响到贷款的额度。当然,如果有公积金的话,银行除了你月工资收入,还会考虑你的公积金缴存额度,算一块来看你的总收入。不过,房子有大有小,有贵的有便宜的,有多少钱办多大事,总能找到合适的,一步一步来吧! 20210311
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